各房地产开发企业、购房人：
为进一步优化营商环境，从源头防范“一房多卖”、“先卖后抵”等风险，英德市将推行商品房（即一手房）“网签备案即预告登记”服务模式，切实保障购房人合法权益。具体如下：
一、推行时间及范围。
***年4月***日起，在英德市内开发企业销售的一手商品房，包括商业、住宅、车位及工业物业等，将推行“网签备案即预告登记”服务模式，即一手商品房合同网签备案与预告登记一次申请、一套材料、并联办理、同步办结。
二、主要步骤。
1.申请。房地产开发企业、购房人进行一手商品房合同网签时，应同时签署《英德市不动产登记综合申请书（网签即预告简版）》（以下简称“申请书”），并将该申请书作为合同备案的申请资料要件上传至广东省数字住房（粤安居）一体化平台，申请书将作为予以办理商品房合同备案以及不动产预告登记的要件材料之一。合同网签备案和预告登记两项业务一次申请、一套材料。
2.办理。不动产登记部门和交易部门将通过机制建立、数据共享、专人对接和业务联动，在一手商品房网签备案完成时，预告登记随即办理并完成，实现两项业务并联办理，同步办结。
3.办理结果。
一手商品房网签备案结果查询和获取方式：（1）登录“粤安居公示平台”，网址为:https://yueanju.zfcxjst.****/zhfcgspt/quotation?tid=***，也可登录清远市住房和城乡建设局官网下方业务系统进入查询。（2）登录微信小程序“粤安居清远”，选择“商品房合同查询”进行查询。也可以在小程序首页右下方点进“我的”“网签”里，查询本人签约的房屋买卖电子合同。
一手商品房预告登记办理结果《不动产登记证明》，其电子证照可通过以下方式查询并获取:（1）购房人为自然人的可登录微信小程序“粤省事”，在页面下方导航栏点击“我的”，进入个人“数字空间”后即可通过人脸识别登录查看、下载电子证照；（2）购房人为企业的可在下载打开“粤商通”APP后，点击“数字空间”进入数字空间首页即可查看、下载电子证照，如需下载企业名下电子证照则需使用法人账号登录，企业亦可通过发起添加办事员角色授权或办事员主动发起业务授权等方式授权企业经办人查看电子证照。
三、其他事项。一手商品房“网签即预告”申请资料由交易部门按照有关规定提供查询。
以上实施过程中遇到的问题，请径向英德市自然资源局不动产登记中心、英德市住房和城乡建设局行政审批和房产交易管理股反映。
英德市自然资源局不动产登记中心
英德市住房和城乡建设局行政审批和房产交易管理股
***年4月***日
