根据《广州市人民政府关于印发广州市土地储备管理办法的通知》（穗府规〔***〕1号）有关规定，为及时掌握土地市场动态，实现资源优化配置，维护市场秩序。在国有建设用地储备、集体土地、储备土地经批准临时利用地以及经营性用地出让前，****开展评估工作。为做好***年储备土地收储价格评估、出让地块市场价格评估工作，现就采购工作进行公开市场询价确定2家供应商，诚邀相应资质条件的编制单位前来参与报价，具体要求如下。
一、项目概况
1. 项目名称：***年储备土地收储价格评估、出让地块市场价格评估服务采购项目
2. 项目预算：人民币*** 万元。具体服务金额以实际结算为准。
3. 采购项目内容：
采购包 | 采购标的 | 数量 | 预算金额（元） | 服务期限 |
1 | 东片区（温泉镇，良口镇，吕田镇，太平镇，江埔街）政府储备用地土地评估服务 | 1项 | ***,*** | 合同签订之日起计1年，按单个项目结算，达到合同金额上限后，合同不终止，供应商需继续履约，项目包干至合同期满。采购方不支付任何费用。 |
2 | 西片区（鳌头镇，城郊街，街口街）政府储备用地土地评估服务 | 1项 | ***,*** | 合同签订之日起计1年，按单个项目结算，达到合同金额上限后，合同不终止，供应商需继续履约，项目包干至合同期满。采购方不支付任何费用。 |
二、总体要求
（一）具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
（三）供应商需同时具备有效的省级或以上自然资源主管部门出具的土地评估机构备案证明文书和由省级或以上住房城乡建设部门核发的房地产估价机构备案证书（二级或以上），提供备案证明或证书扫描件；
（四）供应商未被列入“信用中国”网站(www.****)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单。
三、项目具体要求
见附件1《***年储备土地收储价格评估、出让地块市场价格评估服务采购项目用户需求书》。本项目专门面向中小企业采购。
四、报价要求
（一）计费标准
1. 土地市场价格评估按国家计委、国家土地管理局《关于土地价格评估收费的通知》（计价格〔***〕***号）标准折扣执行，以评估价格总额作为评估服务费的计费基数。
2. 房地产市场价格评估按国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》（计价格〔***〕***号）标准折扣执行。
3. 每个项目评估服务费及其他费用总计若超过人民币****，按人民币****计算。
4. 如遇国家或上级有关评估服务费收费标准的变更、修改或补充，按最新政策执行。
（二）投标报价
1. 响应供应商应根据企业自身能力报出评估服务费的投标折扣。
2. 0%＜投标折扣率≤***%。该折扣必须为唯一且固定的（如***%），不得存在区间值（如***%-***%）。
3. 单项评估业务支付的评估服务费金额=单项评估业务按收费标准计算的应付费用×成交折扣。
4. 项目服务期限内，成交折扣不变。
5. 以上报价包含完成评估工作所需的服务费、市内交通费、误餐费、所有税费等各项费用。
五、所需资料
（一）提交资料（一式三份）：
1.按照《响应文件组成》（附件2）提供。
2.所提交的资料必须密封完好加盖公章，否则作无效处理。
（二）响应文件递交方式为现场或快递递交，递交地点为广州市规划和自然资源局从化区分局档案六楼区储备开发中心综合部（地址：****），截止递交时间为***年4月***日（星期五）下午***时，逾期未递交视为放弃本次报价。
六、确定供应商原则
对符合资格条件的供应商，根据各报价单位报价、综合实力、质量保证措施综合权衡后选定服务单位。
附件：1.***年储备土地收储价格评估、出让地块市场价格评估服务采购项目用户需求书.docx
项目单位：广州市从化区土地储备开发中心
地 址：****
联 系人：庄德增、邝倩帆
联系电话：****-****
广州市从化区土地储备开发中心
***年4月***日
