受佛山市顺德区乐从镇人民政府委托，佛山市顺德区公共资源交易中心（以下称“挂牌人”）以网上挂牌方式出租佛山市顺德区乐从镇西村股份合作经济社（以下称“出租人”）的国有建设用地使用权[交易编号为TD***(SD)WG***]。现将有关事项公告如下：
一、出租地块基本情况
宗地号 | 位 置 | 面积 | 出租 年限 | 起始价 （底价） | 增价 幅度 | 竞投 保证金 | 履约（合同） 保证金 |
***-*** | 佛山市顺德区乐从镇沙滘社区西村环镇西路以东地块 | ***.***平方米（约***.***亩） | ***年，自《租赁合同》签订之日起至***年止 | ****.****/年 | *** 元/年 | **** | 竞得价的***% |
其他 情况 | 1.出租用途：商业用地、娱乐康体用地；公园绿地； 2.竞买优先权：无； 3.竞得人建设时必须按照《佛山市顺德区建设用地规划条件》[编号：顺规条件（***）***号]的要求进行设计和建设，在办理相关证件及不动产权证，权利人必须是出租人，办证所需要的费用一律由竞得人负责，出租人只协助竞得人办理证件的相关手续。合同到期后地上一切物业归出租人所有。如遇国家征用该土地，土地补偿归出租人所有，地上建筑物及配套设施补偿归竞得人所有； 4.本项目出租的建设用地面积是***.***平方米（折合***.***亩），配套免费使用周边农业用地面积***.7平方米（折合***.***亩），配套使用的农业用地须按土地性质使用，配套使用地块与建设用地租赁时间一致，该***.7平方米无任何用地手续，需要维持农用地使用，不得进行搭建、硬底化等建设行为。***.***平方米开发建设需根据地块的规划条件要求进行报建报批，未办理报建手续不得开工建设，必须先办理相关报建手续后方可动工； 5.本项目出租人所收取的租金（承包款）为不含税价款，出租人因出租租赁物所涉及的一切税费均由竞得人承担；涉及本项目的承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。 |
二、竞租人准入条件
1.竞租人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
2.凡是拖欠出租人各类租金和费用的单位或个人，在缴交完所有欠款、租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投。凡有违反出租人合约的，均不能参加本次竞投。
3.本项目不接受委托竞投和联合竞投。
三、租金及合同保证金缴纳
竞得人需在签订《租赁合同》后5个工作日内将首年租金及合同保证金交西村股份社，以后应在每年的1月***日前将当年的全年租金缴交给出租人，租期内，租金每5年递增***％。
四、合同签订
竞得人须与签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租人签订。如竞得人经催告未在规定时间内签订地块租赁合同，视为自动放弃竞得资格 ，竞得人承担违约责任。对该竞得人已缴纳的竞投保证金不予返还，出租方重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加该出租地块的竞投交易。
五、竞投保证金的划转与退付
1.未竞得人和因出租方终止项目交易的竞买人已交纳的交易保证金于竞价会议结束次日起5个工作日内由挂牌人直接将交易保证金原路退回竞买人汇款账户（不计利息）。
2.竞得人缴纳的竞投保证金，由顺德区公共资源交易中心按照出租人出具的《交易保证金划转通知单》在签订《成交确认书》次日起5个工作日内划转到出租人指定的账户（不计利息）作为竞得价一部分。
六、网上挂牌文件下载
有意参与竞租人可于***年4月3日后登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://jy.ggzy.****:***/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.****/ggzy-portal/#/***/index）下载本网上挂牌文件。
七、网上挂牌出租交易时间
本次网上挂牌出租地块的公告期自***年4月3日至***年4月***日止；网上挂牌期（网上报价期）为***年4月***日8时***分至***年5月6日***时止。
竞租申请人应于***年5月4日9时之前登录网上交易系统提交竞租申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞投保证金。竞投保证金须于***年5月4日9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞租申请人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞投保证金），竞租申请人方获得竞投权限。竞租申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。
上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。
八、其他事项
1.本次网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
2.本次网上挂牌仅接受网上竞租申请和竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
3.自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌出租文件的修改、澄清、说明等将通过上述网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本地块的网上挂牌出租文件。
4.佛山市顺德区乐从镇人民政府对本次国有建设用地使用权出租拥有最终解释权。
九、联系方式
1.交易细则咨询：
广东省佛山市顺德区乐从镇西村股份合作经济社（联系人：****，联系电话：****-****、****）
2.项目监管、投诉处理：
乐从镇农业农村办公室（联系人：****，联系电话：****-****）
3.顺德区公共资源交易中心：
佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼
联系电话：****-****、****（梁先生、陈小姐）
4.系统使用咨询电话：****-****
佛山市顺德区公共资源交易中心
***年4月3日
