宽甸满族自治县人民法院将于***年5月5日***时至***年5月6日***时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://****/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
侯广琴名下位于宽甸满族自治县宽甸镇新开路新世纪南市场农贸生活广场一层***铺、***铺。产权证号为：辽（***）宽甸县不动产第***号/***号。用途：商业。建筑面积：***铺***平方米；***铺***平方米 合计共计***平方米。评估价格***铺为****，***铺为****。两个商铺法院合并拍卖，总评估价格为****元，总起拍价格为：****元，保证金为****，加价幅度为****。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进 行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取 标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自***年4月3日起至***年5月4日***时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：****—****，承办人：王法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，因法院调查的局限性，本次拍卖标的物可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖的标的物是否存在瑕疵和不如意之处，认真研究其现实状况。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买行为，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖标的物的外观、结构、固定装修及内在质量问题以移交时的现状为准。是否存在改建、扩建、设施损坏等情况，请竞买人自行了解。拍卖标的物总面积以所有权证书为准，法院不保证标的物总面积与实际测量相符合。如不符合，以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，实际面积以过户登记时为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题对拍卖成交结果及成交价格不构成影响。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担，法院不就以上情况承担责任。
八、竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，法院将在一定期限进行腾退，具体时限不能确定。
九、关于悔拍：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、抵充本案被执行人的债务及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞拍，对于买受人恶意竞价造成妨碍网拍活动正常进行的，本院将依法对其追究责任。
十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。特别提醒：标的物交付手续由买受人自行办理，本次拍卖产生的涉税款项，以及可能存在拖欠、补缴的涉税款项，对于法律法规有明确规定承担主体的，由相应的主体承担；法律法规未有明确规定的，由买受人承担。与涉税款项无关的其他欠缴费用（如水电费、物业费等）等按照法律法规规定承担，如买受人于签收拍卖成交确认裁定之日起***日内完成了涉案房屋的转移登记手续，并且在办理涉案房屋转移登记过程中垫付了因本次司法拍卖产生的应该由被执行人承担的税费、欠费（不含历史欠税）等，可以在完成涉案房屋的转移登记手续之日起5日内，持税务机关开具的《税收完税证明》及本次司法拍卖中被执行人应承担的税费、欠费（不含历史欠税）的明细向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件及核税清单，本院审核后退还买受人，逾期不申请的，本院在本案中将不退付买受人垫付的税款，由买受人另寻其他途径解决，本案不予解决。如因被执行人在本次司法拍卖前产生的历史欠税等原因导致买受人不能在签收拍卖成交确认裁定***日内完成涉案房屋的转移登记手续，本院将在买受人签收拍卖成交确认裁定之日起***日将拍卖款全额（扣除执行费等拍卖必要费用后）交付给本案申请执行人，并不再为买受人办理退费退税，并如因税费缴纳导致不能过户的风险由买受人承担。竞买人一经竞买即视为对拍卖标的物已完全了解，并自愿承担各项费用及风险。所有涉及的税费及办理权证所需费具体请自行至相关管理部门咨询。
就前述税费事项及其他费用具体情况请竞买人自行向相关主管部门及主管单位详询。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的一切已知及未知瑕疵。
十一、对上述标的权属有异议者，请***年4月***日前与本院联系。
十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十三、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入宽甸满族自治县人民法院指定账户，拍卖余款在***年5月***日***时前缴入法院指定账户(户名:宽甸满族自治县人民法院，开户银行：中国工商银行丹东宽甸支行，账号：0***********，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在***万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*******。
十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔***〕***号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：****-****
监督电话：****-****宽甸满族自治县人民法院监察室
联系地址：****
网址: http://****/
此公告在“京东网”上发布
宽甸满族自治县人民法院
二〇二六年四月二日
