仙游县PS-2025-4号地块国有建设用地使用权拍卖出让公告

根据我县城市建设规划和土地年度供应计划，拟对仙游县PS-***-4号地块国有建设用地使用权进行公开拍卖出让，特制定公开拍卖出让公告如下：

一、拍卖地块的位置、面积

拍卖出让地块位于仙游县鲤北片区***-A基本单元东侧，东至规划居住地块、西至迎勋街、南至贵峰路、北至融信北侧路。宗地编号为PS-***-4号。用地总面积为***平方米，实际拍卖出让土地面积5.***公顷（详见用地规划红线图）。

二、拍卖地块的用途、使用年限、土地交付及建设时间

（一）拍卖地块的规划用途为：二类城镇住宅用地（商业面积≤***㎡）。

（二）土地使用权出让年限为商服用地--零售商业用地***年、住宅用地--二类城镇住宅用地及服务设施用地***年，自土地使用权交付之日起算。

（三）土地交付时间：自土地出让金缴清之日起一个月内交付土地使用权，具体交付时间以《国有建设用地使用权出让合同》约定为准。土地竞得人应在土地出让金缴清之日起一个月内与土地出让人签订《交地确认书》，逾期未签订的，经土地出让人催告通知后，十日内仍未签订的，视同土地出让人已交付土地给土地竞得人。

（四）土地建设时间：土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内开工，签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起***个月内竣工。

三、拍卖地块建设规划条件及要求

备注：除配建详细规划明确的社区级公共服务设施外，需按照***年3月6日《福建省住房和城乡建设厅关于发布“街道、社区公共服务设施配置指引”的通知》（闽建规[***]4号）表E-3居住用地项目公共服务设施配置项目指标要求，配建社区卫生室、文体活动室、文体活动场地、物业管理用房、居家养老服务点、生活垃圾分类屋（亭）、配电室、通信接入机房、停车场（库）、社区终端共同配送站、商业服务等，具体建设规模按照最新文件落实。

四、其他要求

1、竞得人须按照福建省仙游大蜚山省级森林公园管理委员会提供的施工图纸施工。养老服务设施按照《仙游县人民政府办公室关于印发仙游县住宅区配建养老服务设施建设、移交与管理工作实施细则的通知》文件要求配建，建筑面积≥***平方米,且每百户不少于***㎡，不足百户按百户计。土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时签订《仙游县鲤北片区蜚山大家园安置区无偿配建养老服务设施协议书》，配建的养老服务设施不动产产权归仙游县鲤城街道办事处。

2、该地块竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，还应与福建省仙游大蜚山省级森林****签订《仙游县鲤北片区蜚山大家园安置区整体回购协议书》。

3、该宗地采用装配式建造的建筑面积比例按照《莆田市人民政府办公室关于加快发展装配式建筑的实施意见》（莆政办[***]***号）、《莆田市住房和城乡建设局关于对***-***年新建建筑采用装配式建造的面积比例进行逐年调高的通知》（莆建管[***]***号）的相关规定执行。

五、拍卖地块条件

本地块按现状公开拍卖方式有偿出让，竞买人应自行现场踏勘拍卖地块。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。

六、拍卖时间和形式

在拍卖出让公告经县政府批准后，拍卖公告按规定提前二十天在有关媒体上刊登。

该宗地采取“地上地下整体回购”方式出让，即地上回购平均单价****/㎡，地下回购平均单价****/㎡（详见《福建省仙游大蜚山省级森林公园管理委员会关于仙游县鲤北片区蜚山大家园安置区项目公开出让及房产整体回购方案的函》（仙蜚管[***]***号）文件）。起始价****，加价幅度****或****正整数倍，拍卖保留价另行确定，价高者得。

项目建筑规划方案和主体工程及土建配套施工图的勘察、设计及图审费共****，由土地竞得者另行承担（详见仙游县鲤北片区蜚山大家园安置区整体回购协议书）。

七、竞买对象及条件

（一）竞买申请人同时具备以下条件的方能参与土地竞买：

1.实行“网络报名，现场审核，现场交易”制度，所有竞买人必须通过“《福建省土地使用权出让管理系统》（网上交易模块）新系统试运行”进行注册登记并按系统要求提交申请，并按公告通知时间携带相应申请材料（一式两份且应与网上提交申请材料相符）准时前往仙游县行政服务中心管委会***室进行现场资格审核，审核结束后随即进行现场交易。

2.竞买对象：中华人民共和国境内外的企业法人和其他组织（自然人除外），除法律、法规和省政府的闽政[***]***号文件另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人仅可单独申请。凡是在仙游县境内尚欠土地出让金者，不予申请参加竞买。

3.竞买申请人须全面阅读本拍卖出让方案，一经提交申请资格审查，视为对拍卖出让方案及地块现状无异议并全面接受。拍卖成交后，竞得人对拍卖地块提出异议的，概不受理。

（二）竞买保证金注意事项：

本次挂牌出让地块的竞买保证金为****整。竞买人在交付竞买保证金****人民币之后，竞买申请人须出具承诺书保证支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金，涉及购地的全部资金均为本单位合规自有资金。如该地块竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺书的，出让人将取消竞得人的竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地，定金不予返还），均可按指定的时间和场合参加竞买。

开户名称：仙游县自然资源局

开户行:邮政储蓄银行仙游县支行

账号:***********；

开户行:工商银行莆田燕顶支行

账号:*******；

开户行:民生银行莆田仙游鲤中支行

账号:****6；

开户行:福建海峡银行仙游支行

账号:***********；

开户行:建设银行仙游支行

账号:**********；

开户行:兴业银行莆田仙游支行

账号:*******。

所有竞买申请人必须以仙游县行政服务中心管委会统一制作编号的竞价标志牌竞相应价，竞投土地使用权，价高者得。

（三）土地竞买申请人在竞得土地使用权后，应在仙游县注册成立独立核****，在仙游县税务部门依法纳税，建设施工单位亦应在仙游县税务部门依法纳税（含企业所得税）。土地出让人可以根据拍卖出让结果，先与土地竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在土地竞得人按约定（应自土地使用权出让合同签订之日起***日内）****后，****签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定****签订《国有建设用地使用权出让合同》。

八、税金费缴纳办法

（一）土地竞得人须在土地出让成交后***个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为违约，土地出让人可取消其竞得资格，竞买保证金不予返还，土地竞得人还须按成交价的***%支付违约金。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后***日内缴清土地出让价款（竞买保证金可直接抵作土地出让价款）。土地出让价款包括土地成本、前期开发费用、耕地占用税、耕地开垦费、农业土地开发资金等。契税等其它有关的税、金、费由土地竞得人另行缴纳，契税应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起***日内缴纳。拍卖地块有关产权证件及建设需要审批手续由买受人自行及时办理并承担相关费用。

（二）土地竞得人不得以任何理由和借口拖缴土地出让价款，若逾期未缴清的，自逾期之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳滞纳金，逾期付款超过***日，经出让人催交后仍不能缴清土地出让价款的，土地出让人有权收回该幅土地使用权，并解除与土地竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》，同时不予返还竞买保证金。因土地竞得人违约行为造成另行出让该地块的成交价款低于原拍卖成交价的，土地竞得人还应按实际差额向土地出让人支付赔偿金及向仙游县行政服务中心支付拍卖交易的相关费用。

九、其他事项

1.竞买拍卖地点：****

2.拍卖时间为***年1月***日上午9时起。现场提交申请审核材料、资格审核及领取竞价标志牌截止时间为***年1月***日上午8点***分截止（过时不予办理）。

3.具体内容见网站发布拍卖出让文件，公告内容若与出让文件内容不一致的，以出让方案为准。

网址：中国土地市场网（****），仙游县行政服务中心网（http://www.****/ztbzx），福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）运行网站（https://***.***.***.***/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index)由福建省自然资源厅官网业务系统栏登录。

十、本拍卖出让公告由仙游县自然资源局负责解释。

联系人：****：****