海口市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔2026〕007[2026]7号)

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：（一）凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买(注：失信被执行人不得参加本次竞买)。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的自然人、法人和其他组织，不得申请竞买： 1、存在在海口市行政辖区内因自身原因造成土地闲置行为的。 2、存在在海口市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 （二）********进行开发建设的，********的出资构成、成立时间等内容，****出资比例不得低于***%（不含***%），****与海口市琼山区人民政府签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权不动产登记手续。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至****到 详见海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：https://lr.****:***/hnr/portal/index） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到详见海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：https://lr.****:***/hnr/portal/index）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** ***时***分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在**** ***时***分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅 进行。各地块挂牌时间分别为: *******GB*** 号地块:**** ***时***分 至**** ***时***分;

七、 其他需要公告的事项：（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，定金为成交价的***%。 根据***年9月***日海南省自然资源和规划厅印发的《关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔***〕7号），该宗土地可采用银行保函方式缴纳土地竞买保证金。 (二)根据扩权强区工作指导意见，竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起3个工作日内与海口市琼山区农业农村局签订《产业项目发展和用地准入协议》，且于5个工作日内持《成交确认书》和《产业项目发展和用地准入协议》与海口市琼山区人民政府签订《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》中出让人为海口市自然资源和规划局，加盖海口市自然资源和规划局委托行政审批服务专用章（琼山区），在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起***日内一次性付清全部土地出让价款。 （三）该宗地按二类工业用地供应，如涉及改变用途须由政府收回重新供应。产业项目用地达到法定和约定的土地转让或者分割转让条件的，可以依法进行土地转让或者分割转让，并办理不动产转移登记手续。现有制造企业通过提高工业用地容积率、调整用地结构，增加服务型制造业务设施和经营场所的，其建筑面积不超过总建筑面积的***%的，可继续按原用途使用土地，但不得分割转让。 （四）本次挂牌宗地用于开发建设工业项目，建设项目需符合海口市环保要求，项目需通过环评方可入驻园区开展建设。（五）项目方案设计应符合国家工业用地相关设计规范要求，同时做好安全防护措施，工业建筑退让控制依据国家相关规定执行，必须具有卫生、隔离和安全防护功能，临近村庄的工业用地建筑布局还应满足环境影响评价中卫生防护距离要求，同时按0.2车位/***㎡建筑面积标准配建停车位及***KV开闭所，其他规划设计要点详见海口市谭仙农产品加工产业园（一期）控制性详细规划图则（图号：TX-***）。该宗地项目建设装配式建筑按照省住建厅等5部门联合印发《关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔***〕***号）和省住建厅等6部门联合印发的《海南省装配式建筑（绿色建筑）发展提升三年行动方案（***-***）》（琼建科〔***〕***号）要求执行。 （六）竞得人应于签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内按照海口市琼山区人民政府规划和审批部门要求完成项目规划设计方案，具备规划报建条件，并严格按照批准的项目规划设计方案要求在交地后 ***个月内动工，动工后***个月内完成项目建设。如未按约定动工开发，根据《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》，涉嫌闲置土地的，应履行配合调查义务；造成闲置土地的，应依法依规予以处置。 （七）该宗地用于建设 菌菇类精深加工 项目，项目达产约定具体如下： 1.项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的5年内。 2.项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额（工业用地为包含房地产、设备的所有投资总额，其他用地为扣除土地出让价款之外的所有投资总额，均不含有关税费）不低于 ****人民币（项目用地投资强度不低于 *** 万元/亩）。 3.项目达产之日起，每五年累计的纳税总额不低于****人民币（亩均年税收不低于 *** 万元/亩）。 4.项目达产之日起，每五年累计产值不低于****人民币（亩均年产值不低于 *** 万元/亩）。 （八）涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。 （九）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《海口市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土资源应交由政府处置。 （十）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。（十一）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

八、 联系方式与银行账户：联系地址：**** 联系 人：钟女士、韩女士 联系电话：(****)****、****开户单位：详见海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：https://lr.****:***/hnr/portal/index）开户银行：详见海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：https://lr.****:***/hnr/portal/index）开户账号：详见海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：https://lr.****:***/hnr/portal/index）