受佛山市顺德区伦教街道办事处委托，佛山市顺德区公共资源交易中心（以下称“挂牌人”）以网上挂牌方式出租佛山市顺德区伦教街霞石股份合作经济社（以下称“出租人”）地块[交易编号为TD***(SD)WG***]。现将有关事项公告如下：
一、出租地块基本情况
宗地号 | 位 置 | 面积 | 出租 年限 | 起始价 （底价） | 增价 幅度 | 竞投 保证金 | 履约 保证金 |
***-*** | 伦教羊大路霞石段***号 | ***.*** 平方米 | ***年， 租赁起止时间以地块租赁合同签订的时间为准 | ****.****/年 | *** 元/年 | **** 元 | 3个月 租金 |
其他 情况 | 1.出租用途：用于工业用途，禁止用作废品收购、建筑垃圾堆放等用途； 2.合同期内竞得人投资金额预计 ****，投资总额包括拆除费用、建设费用、装修费用、家具购置费用、设备购置费、电缆铺设费、建设期的人员成本、材料费、办公费等直接及间接投入费用，最终投资金额以实际为准； 3.为确保顺利履行建设改造项目，在取得《施工许可证》后***个自然日内，竞得人向出租人交付建设保证金****以保证履行合同，如建设中途因竞得人原因无法顺利建成，或建设期超期十八个月以上，或竞得人原因逾期办理不动产权证超过十八个月以上，出租人有权终止本租赁合同关系，履约保证金和余下的建设保证金均不退回，并且除可移动设施外，地上建筑物、装饰装修等均无偿归广东省佛山市顺德区伦教街霞石股份合作经济社所有，股份社不作任何补偿； 4.竞得人需承诺本出租项目于全部工程竣工时限节点起算的第2年当年及之后第1-2 年连续3年内须在顺德区内累计实现的纳税额不少于*** 万元（大写：人民币壹亿壹仟贰佰万元整）； 5.本项目建设期间房产税由竞得人承担；其余除房产税以外的税费，由出租人承担。出租人应如实申报纳税，如因出租人未依法纳税导致竞得人遭受损失的，出租人应予以赔偿； 6.竞买优先权：无。 |
二、竞租人准入条件
1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；
2.未拖欠本村（或社区）的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款；
3.其他：参与竞投者为年满***周岁具有完全民事行为能力中国境内的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，以个人或企业名义参加竞投，不接受联合竞投。
三、租金缴纳方式
租金按月收取，前5年租金维持不变，第6年开始每3年的租金在上一阶段租金（含税）基础上递增***%。
四、合同签订
竞得人须与签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租人签订。
五、合同履约保证金
竞得人缴纳的竞投保证金，由顺德区公共资源交易中心按照出租人出具的《竞投保证金划转通知单》在签订《成交确认书》次日起5个工作日内划转到出租人指定的账户（不计利息），该保证金优先用作竞得人的首月租金及履约保证金，剩余款项待竞得人签订地块租赁合同后，由出租人无息退还给竞得人。若保证金不足以作为首月租金及履约保证金，竞得人需在地块租赁合同签订之日起***日内将剩余款项一次性拨付到指定账户上，转账成功后由出租人统一开具等额票据。
六、竞投保证金的划转与退付
1.未竞得人和因出租人终止项目交易的竞租人已交纳的交易保证金于竞价会议结束次日起5个工作日内由挂牌人直接将交易保证金原路退回竞租人汇款账户（不计利息）。
2.竞得人缴纳的竞投保证金，由顺德区公共资源交易中心按照出租人出具的《竞投保证金划转通知单》在签订《成交确认书》次日起5个工作日内划转到出租人指定的账户（不计利息），该保证金优先用作竞得人的首月租金及履约保证金，剩余款项待竞得人签订地块租赁合同后，由出租人无息退还给竞得人。
七、网上挂牌文件下载
有意参与竞租人可于***年2月***日后登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://jy.ggzy.****:***/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.****/ggzy-portal/#/***/index）下载本网上挂牌文件。
八、网上挂牌出租交易时间
本次网上挂牌出租地块的公告期自***年2月***日至***年3月***日止；网上挂牌期（网上报价期）为***年3月***日8时***分至***年3月***日***时止。
竞租申请人应于***年3月***日9时之前登录网上交易系统提交竞租申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞投保证金。竞投保证金须于***年3月***日9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞租申请人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞投保证金），竞租申请人方获得竞投权限。竞租申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。
上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。
九、其他事项
1.本次网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
2.本次网上挂牌仅接受网上竞租申请和竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
3.自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌出租文件的修改、澄清、说明等将通过上述网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本地块的网上挂牌出租文件。
4.佛山市顺德区伦教街道办事处对本次建设用地使用权出租拥有最终解释权。
十、联系方式
1.项目监管、投诉处理和交易细则咨询：
伦教街道农业农村办公室，联系电话：****-****（曾先生）
2.顺德区公共资源交易中心：
佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼
联系电话：****-****、****（梁先生、陈小姐）
3.系统使用咨询电话：****-****
佛山市顺德区公共资源交易中心
***年2月***日
