桐城市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
桐自然资告字[***]4号
经桐城市 人民政府批准，桐城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让两（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地 位置 | 土地 面积 （㎡） | 土地主要用途 | 规划指标 | 出让年限 | 土地起始价（万元/亩） | 起始总价（万元） | 竞买保证金（万元) | 备注 | ||||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑高度 | 商业比例 | |||||||||
TCA***-***# | 乌石路南侧，****北侧 | ***.*** | 商业用地（***）和城镇住宅用地（***） | 1.0＜R≤1.5 | ≤***% | ≥***% | ≤ ***米 | 商业用地比例≥***% | 商业***年，住宅***年 | *** | ***.*** | *** | - |
TCA***-***# | 居巢路以西、龙眠河以东、体育场以北 | ***.*** | 城镇住宅用地（***） | 1.0＜R≤1.5 | ≤***% | ≥***% | ≤ ***米 | 商业建筑面积比例＜***%。 | ***年 | *** | ***.*** | *** | 其中：1、二类城镇住宅用地面积为 ***.9平方米；2、城镇村道路用地***.***平方米(居巢路用地面积***.***平方米，道路红线宽度 ***米；中四路用地面积***.***平方米，道路红线宽度***米；育才路用地面积***.***平方米，道路红线宽度***米)；3、公园绿地***.***平方米。 |
备注：出让地块具体规划指标均以桐城市自然资源和规划局出具的规划设计条件为准，出让地块具体情况详见出让文件（以上地块起始价不含契税、印花税等相关税费）。
二、竞买资格和竞买要求
（一）竞买资格：中国境内外的法人和其他组织均可申请参加（凡法律法规另有规定的除外）。申请人可单独申请，也可以联合申请（联合申请不超过三家）。根据《安徽省国土资源厅关于印发〈安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）〉的通知》（皖国土资规【***】4号）文件精神，具有下列情形之一的法人和其他组织不得参与竞买。
1、拖欠土地使用权出让金的；
2、构成闲置土地未处置结束的；
3、擅自改变土地用途的；
4、未履行土地复垦义务的；
5、非法转让土地使用权的；
6、被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单、最高人民法院失信被执行人名单等法律法规或国家政策规定的特定严重失信主体名单；
7、违法用地等违规违约行为和其他不履行法定义务和约定义务行为的。
（二）竞买要求：TCA***-***#宗地配套设施及代建市政道路、公园绿地须与住宅用地同步建设、同步竣工，建成后按《安庆市区新建住宅小区配套公共服务设施管理暂行规定》（宜政秘〔***〕***号）文件要求，由市自然资源和规划局、市住房和建设局、龙眠街道办事处与竞得人签订《桐城市新建住宅小区配套公共服务设施配建协议书》，按协议书约定移交。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，挂牌期限内无有效报价、最高报价低于底价的，本次出让活动终止。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于***年2月***日8时至***年3月***日***时到桐城市公共资源交易中心获取挂牌出让文件。或登录桐城市人民政府网站：(https://www.****/grassroots/column/*******?type=4&action=list&nav=3&catId=****)及安庆市公共资源交易服务网网站：（http://aqggzy.****/jyxx/***/construction.html）下载。
五、申请人可于***年3月***日***时至***年3月***日***时凭银行出具的有效缴款凭证及出让须知要求的其他相关报名资料到桐城市公共资源交易中心（土地交易部）提交书面申请。缴纳竞买保证金的截止时间为***年3月***日***时前（竞买保证金必须在缴纳截止时间前到达桐城市公共资源交易中心指定账户）。经审查，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，桐城市自然资源和规划局会同桐城市公共资源交易中心将在***年3月***日9时前确认其竞买资格。
本次竞买报价采取现场书面报价（报价单须法****公章方为有效报价），不接受电话、邮寄及口头等其他报价方式，在挂牌期限内允许多次报价。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为桐城市公共资源交易中心；地块挂牌时间为：
1、挂牌期限：***年3月9日8时至***年3月***日***时
2、报价时间：上午8时至***时，下午***时至***时
七、其他需要公告的事项
1、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
2、本次挂牌出让宗地设置保底价，若最高竞买价格低于保底价，则本次出让活动终止。
3、竞买申请人必须参与报价一次，报价不得低于地块挂牌起始价，且本次出让设置保底价，成交价不得低于保底价。
4、申请人需书面出具如下内容的承诺：
我公司已认真阅读地块出让文件，对宗地现状和出让文件中的要求进行****竞得该宗土地，将严格按照出让文件的要求进行投资开发建设，并自愿作出如下承诺：
（1）未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单、最高人民法院失信被执行人名单等法律法规或国家政策规定的特定严重失信主体名单。
（2）在约定时间内，签订《成交确认书》、《国有建设****如不按约定时间签订上述文件，视为自愿放弃竞买保证金和土地竞得资格。
（3）已对宗地现状及出让文件的各项规定进行全面了解并予以确认，竞得该宗地后，不得就出让文件及宗地现状提出任何异议，亦不得将其作为拒绝签订相关合同、不履行土地出让文件义务的抗辩理由。
（4）受让土地后，严格按出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》的约定缴纳土地出让金、进行投资开发建设，如若违约，自愿放弃竞买保证金，并承担相关法律法规责任。
5、不得用于建设别墅及私家庄园等。
八、申请人缴纳保证金时必须注明缴款单位名称，****组织不得代申请人缴纳竞买保证金。
九、银行账号：
竞买保证金缴入桐城市公共资源交易中心指定的下列账户。
开户单位：桐城市公共资源交易中心
开户行：安徽****（居巢支行）
账户：***********
十、移交宗地
（1）成交后，出让人按现状交地。
（2）宗地内地形高程，所有管线、杆线（电线、电缆、光缆等）、沟渠、树木以及周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以现状为准。
（3）移交宗地后，如竞得人需要平整场地，迁移（或改线）管线、杆线（电线、电缆、光缆）、树木、沟渠、堆土等，由竞得人按照有关规定自行妥善解决，所有费用均由竞得人承担。地块周边居民通行及相邻关系由竞得人自行妥善解决。
（4）提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状及周边设施配套情况；对出让文件和宗地现状及周边设施配套情况有疑问的，应在竞买申请前向市自然资源和规划局书面提出。 （5）竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状及周边设施配套情况无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以宗地的出让文件和现状及周边设施配套情况异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
十一、依据《中共安徽省委安徽省人民政府关于进一步加强社会信用体系建设的意见》、《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》、《安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）》及有关法律法规和政策文件，受让人如未履行本合同条款，出让人对受让人的失信行为将作出相应惩戒。
十二、详细情况及具体要求以挂牌出让文件为准。
十三、联系方式
联系地址：****（土地交易部）
联系电话：****-****、****
桐城市自然资源和规划局
桐城市公共资源交易中心
***年2月***日
附件：出让文件资料（包括出让公告、须知、竞买申请书、报价单、授权委托书、宗地界址图、规划指标要求、成交确认书、国有建设用地使用权出让合同等）下载(微信扫码即可获取百度网盘文件)
