| 宗地编号： | T***-*** | 宗地总面积： | ***平方米 | 宗地坐落： | 梅江区金山办学院路以东 |
| 年限： | ***.***年 | 容积率： | 1.***<> | 建筑密度(%)： | ≤***.*** |
| 绿化率(%)： | ***.***≤ | 建筑限高(米)： | ≤***.*** | ||
| 主要土地用途： | |||||
| 用于安置的商品住房用地(二类) | |||||
| 用途明细： | |||||
| 用途名称 | 面积 | ||||
| 用于安置的商品住房用地(二类) | ***.2 | ||||
| 其他商业服务业用地 | ***.8 | ||||
| 投资强度： | 保证金： | **** | 估价报告备案号： | ****BB*** | |
| 起始价： | **** | 加价幅度： | **** | ||
| 备注：注：1.表中所列金额均为人民币；2.使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算；3.地块兼容商业（B1）、商务（B2）建筑面积占总计容建筑面积比例按不大于***%控制；4.地块拟建设梅州市金山教育及配套用地建设项目安置区，采用“部分建筑限房价、传统价高者得拍卖方式”出让，由竞得人负责整个项目的开发建设，竞得人在竞得土地使用权后需与梅州市梅江区土地房屋征收安置中心签订安置房回购合同书及履约合同书，按合同交付回购的安置房（约***平方米），供梅州市梅江区土地房屋征收安置中心限价回购，最终以实际结算为准；每套安置房需配套一个不计容建筑面积的车位，由符合回购资格的被征收户直接与竞得人按征收协议书约定价格购买结算；地块上需提供约***间且计容建筑面积商铺约***平方米，由符合回购资格的被征收户直接与竞得人购买结算。地块上建成的房屋建筑设施，除上述政府限价回购安置房、被征收户限价购买车位、被征收户限价购买店铺，按规定应无偿移交的配套公建外，剩余房屋建筑可由竞得人按规定面向市场销售；5.其它规划参数详见地块建设用地规划条件。 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：（一）竞买申请人应是具有房地产开发资质的企业，竞买土地应提交符合自有资金购地要求的证明材料。 （二）竞得人需承诺在签订《国有建设用地使用权出让合同》后***日内完成详细规划设计并标明回购安置房、商铺、车位的位置(含幢和层数)、套数、户型、面积等，且书面征得梅州市梅江区土地房屋征收安置中心同意后方可上报审批，并在通过审批后***日内与梅州市梅江区土地房屋征收安置中心签订《安置房回购合同书》。 （三）竞得人需承诺将在本地块上按梅江区政府要求建设，按梅江区政府要求按时提供安置房、配套车位、被征收户回购商铺且同意回购价格。 （四）竞得人需承诺在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，从自取得土地后半年内完成项目规划、施工图设计、施工许可等手续并进场开工建设，无条件从开工之日起开始计算工期，两年内完成安置区建设，并通过住宅小区综合竣工验收。 （五）竞得人需承诺在安置房竣工之日起三个月内，完成安置房的网签工作，并在交付安置房时，同步交付安置房不动产权证。 （六）不动产权证的办证税费按照政策规定须开发建设单位承担的，由开发建设单位承担；安置房被征收户应承担的税费按照签订的征收协议约定执行；住宅专项维修资金由被征收户缴交。 （七）为确保项目建设按时按质完成，竞得人在竞得土地十个工作日内，向梅州市梅江区土地房屋征收安置中心交纳项目建设进度履约保证金人民币陆佰万元(无息)并签订《建设进度履约合同书》，作为项目建设进度工期履约保证。 （八）竞得人需承诺本项目建设时序应优先动工建设需回购的安置房、商铺、配套车位及其他配套设施，并完工。 （九）上述第（二）~（八）条款均应由梅江区人民政府履行监管职责。 竞买人需要具有房地产开发资质个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 **** 至****到 “广东省公共资源交易平台”（https://ygp.****/ggzy-portal/#/***/index） 获取 拍卖出让 文件。
五、 申请人可于 **** 至 **** 到“广东省公共资源交易平台”（https://ygp.****/ggzy-portal/#/***/index）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** ***时***分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在**** ***时***分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在**** ***时***分在“广东省公共资源交易平台”（https://ygp.****/ggzy-portal/#/***/index） 进行。
七、 其他需要公告的事项：（一）申请人在参加网上交易前，须携带相关有效证件资料到数字证书认证中心或授权委托代理点（详见竞买须知）申请办理数字证书，然后登录网上交易系统进行用户注册、自助绑定，或携带相关资料直接到梅州市公共资源交易中心二楼办理数字证书、注册和激活，方可登录网上交易系统申请并参与竞买。 （二）此次拍卖出让地块属政府储备的国有建设用地，已补偿到位，界址清晰，土地权属清楚无争议，未办理储备土地抵押手续。此次拍卖出让地块宗地内存在地势高差，规划设计时可依据项目需要设置防护绿地，以及结合地势高差进行规划设计和开发建设，按现状净地拍卖出让。竞买申请人应详尽了解本次网上拍卖出让文件（包括用地规划条件、用地红线图等），提交竞买申请视同对本次网上拍卖出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。 （三）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。 （四）竞买保证金缴纳银行账号是由网上交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子账号。考虑到跨行转账、异地转账及银行保证金到账系统报文存在时间差，建议竞买申请人至少提前1天缴纳。 （五）竞得人在收到资格审查合格结果短信通知之日起2个工作日内到梅州市政务服务中心三楼综合业务区窗口签订领取《网上拍卖出让成交确认书》。
八、 联系方式与银行账户：联系地址：**** 联系 人：谢先生 联系电话：****-****开户单位：开户银行：开户账号：
