| 宗地编号： | KPCR***-*** | 宗地总面积： | ***.***平方米 | 宗地坐落： | 开平市长沙街道三江路***之2号地块 |
| 年限： | ***.***年 | 容积率： | 1.***<> | 建筑密度(%)： | ***.***<> |
| 绿化率(%)： | 5.***<> | 建筑限高(米)： | ≤***.*** | ||
| 主要土地用途： | |||||
| 二类工业用地 | |||||
| 用途明细： | |||||
| 用途名称 | 面积 | ||||
| 二类工业用地 | ***.*** | ||||
| 投资强度： | ****/公顷 | 保证金： | **** | 估价报告备案号： | ****BA*** |
| 起始价： | **** | 加价幅度： | **** | ||
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** | ||
| 备注：一、（一）基本情况：JCR***-***（开平***）号地位于开平市长沙街道三江路***之2号地块，用途为二类工业用地；出让建设用地面积***.***平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：***年，自土地移交之日起计。 （二）规划条件：按《规划设计条件书（开平市长沙街道三江路***之2号地块）》要求执行。容积率：1.***＜容积率≤4.0，建筑密度：***%＜建筑密度≤***%，绿地率：5%＜绿地率≤***%，建筑高度：建筑高度控制≤***米。 （三）其他要求：1、建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。 2、根据产业准入要求，本宗地产业类型为现代轻工纺织产业，投资强度不低于****/亩，项目达产后年创税额不低于****/亩。土地竞得人如未按以上要求履行的，由开平市人民政府长沙街道办事处按《开平市工业建设项目履约监管协议书》有关规定处理。 3、为履行新增工业项目用地准入申请的投资承诺，竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起七年内不得进行股权转让交易（公司股东内部股权调整的除外）。若公司内部股权调整，需确保准入时的产业类型及投资承诺不改变，开平市人民政府长沙街道办事处要做好后续的项目监管。 4、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与开平市人民政府长沙街道办事处签订《开平市工业建设项目履约监管协议书》（详见附件），作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。 二、报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。 三、挂牌起始价为人民币****，竞买保证金为人民币****，最低增价幅度为人民币****/次，竞买保证金可抵作成交款。 四、竞买人资格要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲置土地等违法违规行为的，取消竞得资格，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。 申请竞买人（含联合申请的）****进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，并按交易系统提示填写相关信息。 五、竞买要求 流程：1.通过广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户；2.进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户；3.通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。 六、时间安排 （一）公告时间：***年1月***日至***年2月8日； （二）竞买申请时间：***年2月9日至***年2月***日***时； （三）交纳保证金时间：***年2月9日至***年2月***日***时； （四）网上挂牌报价时间：***年2月9日至***年2月***日9时***分； （五）网上限时竞价时间：***年2月***日9时***分起。 七、成交确认 本次国有建设用地网上挂牌出让以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后，竞得人须在5个工作日内签订《成交确认书》。 八、合同签订要求 竞得人须在签订《成交确认书》后*******或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。 九、（一）竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起***日内缴清成交款，并划入出让人指定的账户。 （二）本次挂牌交易成交价仅为地价款，竞得人须在成交价款外按税法有关规定缴纳地块出让相关税费（含契税等）。 十、土地移交 （一）移交条件：宗地红线外五通（通水、通排水、通电、通路、通讯），红线内场地平整。 （二）移交时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日移交，并签订《国有建设用地交地确认书》。 十一、建设进度要求 自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起***个月内动工，自约定动工之日起***个月内竣工并投产，竣工须取得竣工验收报告，项目投产后两年内须达产。竞得人如未按约定开竣工的，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价款总额0.***‰的违约金。 十二、资料获取及联系方式 CA数字证书咨询：****； 网上交易系统咨询：****； 交易业务咨询：****，****； 开平市办事处交易业务咨询：****； 江门****地址：****；开平市办事处地址：****； 开平市自然资源局咨询：****；开平市新海东路1号。 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲置土地等违法违规行为的，取消竞得资格，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至****到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://****/G2/gbmp/g-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 **** 至 **** 到江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://****/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** ***时***分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在**** ***时***分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://****/G2/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为: KPCR***-*** 号地块:**** ***时***分 至**** ***时***分;
七、 其他需要公告的事项：无
八、 联系方式与银行账户：联系地址：**** 联系 人：张女士 联系电话：****-****开户单位：江门市公共资源交易中心开户银行：工商银行江门城西支行等***家银行开户账号：江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号
