宣自然资规告〔***〕1号
经宣城市人民政府批准，宣城市自然资源和规划局决定公开出让编号***号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块位置及基本情况
***号地块位于：中山东路以北、南市路以西,出让面积***.***平方米。
本次公开出让的地块分为南北两部分，北侧部分为已建成的停车场用地，本次出让带停车场内建（构）筑物、附属设施一并出让，以保留停车场现状的土地条件交付；南侧部分为商业用地，以拆除建筑物、构筑物、地上杆线后的现状土地条件交付，地块内若有地下管线，由受让人自行勘验、迁移。
上述地块的建设要求需严格按照宗地规划条件、开发建设条件意见书等相关配套文件精神执行（详见出让文本）。
二、公开出让地块的规划指标要点及竞买保证金等概况
地块编号 | 地块 名称 | 出让面积 （） | 规划设计条件及要求 | 出让 年限 | 竞买保证金 (万元) | 起始价(万元) | ||||
用地性质 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | |||||||
*** | 中山东路与南市路交叉口西北角地块 | ***.*** | 北侧部分***.***（约4.***亩） | 社会停车场用地 | ≤0.1 | / | / | ***年 | *** | *** |
南侧部分***.***（约7.***亩） | 商业用地（兼容娱乐用地；零售商业计容建筑面积占比约***%，餐饮、旅馆、娱乐计容建筑面积占比约***%） | ≤1.5 | ≤***% | ≥5% |
备注：1.该地块商业用地内应配建的机动车停车位可在社会停车场用地内进行统筹，同时社会停车场应为周边校园接送学生提供免费使用时段（免费开放的具体时间在出让合同中约定）。
2.该地块建设单位负责规划总用地范围内绿地与开敞空间用地的规划设计与工程建设，并承担相应费用，绿地与开敞空间用地绿地率不小于***%，配建不少于***个机动车停车位。上述工程建成后对外开放使用，由建设单位负责维护管养，产权归市住建部门所有。
3.该地块北侧社会停车场用地范围内建（构）筑物及附属设施评估价值为****，不计入地价，由受让人另行支付给****。
4.根据《宣城市人民政府办公室关于推进宣城市人防工程产权制度改革的实施意见》（宣政办〔***〕7号）和《宣城市投融资管理委员会***年第四十八次会议纪要》，上述地块依法配建的人防工程及其独享的口部建筑，建设单位在竣工验收备案后，将人防工程无偿移交给宣****，由该公司依据相关规定办理不动产首次登记；符合防空地下室易地建设条件的，依法缴纳易地建设费。
5.根据自然资源部等四部门《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》(自然资发(***〕9号)要求，上述地块受让人应在项目供地、竣工、验收阶段同步申请不动产登记，实现“交地(房)即交证”。
三、竞买人的资格、条件
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。申请人可以单独申请，也可联合申请。但联合申请需满足：（1）联合申请各方共同签署的申请书；（2）联合各方的有效身份证明文件；（3）联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资构成、股份结构以及联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
另根据《安徽省自然资源市场信用管理实施办法》要求，凡在我市范围内有拖欠土地出让金和因自身原因造成土地闲置一年以上等失信行为者不得参加竞买。
竞买人的资格审查按原国土资源部第***号令等相关规定执行。
四、付款方式
1.***号地块自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内缴纳土地出让价款***%，余款在合同签订后***个月内全部缴清；分期支付土地出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布执行的1年期贷款市场报价利率（LPR）支付利息。受让人不能按时支付出让价款的，自迟延支付之日起，每日按迟延支付款项的 1‰缴纳违约金。
2.地上建（构）筑物及附属设施价款****自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起***个工作日内，由受让人全****(收款账号:**********,开户行:建行宣城鳌峰支行)，****须对照清单确保地上建（构）筑物及附属设施完好，一并移交。
五、公开出让方式
申请人可于***年1月***日至***年2月2日，通过宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.****/）下载出让文本，交纳竞买保证金，并在线提出竞买申请，经审核后，方可取得竞买资格。保证金到账的截止时间为***年2月2日***:***时。
取得竞买资格的申请人超过2人（含2人）的，将公开拍卖该宗国有建设用地使用权。不足2人的，采取挂牌方式进行，同时竞买申请及竞买保证金的到账时间将顺延至***年2月***日***：***时。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价。具体的公开出让方式，将于***年2月2日***:***时前由宣城市公共资源交易中心告知取得竞买资格的申请人。
本次公开出让的地块设有底价，土地价格采用增价方式，增加幅度为****整数倍/次，地上建（构）筑物及附属设施价格固定不变。按价高者得的原则确定竞得人，并在成交当日签订《成交确认书》。
六、公开出让时间和地点
公开拍卖时间：***年2月2日***:***时
公开挂牌时间：***年2月3日至***年2月***日
挂牌申请截止时间：***年2月***日***:***时
挂牌截止时间:***年2月***日***:***时
拍卖（挂牌）地点：****（宣城市政务服务中心四楼开标室）。
七、报名与竞买保证金账户
1.该地块采用网上报名，系统支持皖事通或CA认证，申请人先通过皖事通注册账号或办理CA，然后提出竞买申请，所需资料均以扫描件方式在线完成。待竞买申请审核通过后，系统将会自动生成竞买资格确认书，请竞买人自行打印。如有疑问，可致电****或****进行咨询。
网上报名具体步骤为：登录宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.****/）-土地矿权板块-选择需参与竞争的项目-点击项目交易公告最下方“我要竞买”-完成皖事通（安徽政务服务网统一认证中心）企业注册账号（填写基本信息并上传扫描件）-登录账号（或刷新当前电脑页面）-选择需参与竞买的项目-上传竞买申请资料-竞买申请审核通过后打印竞买资格确认书。
2.竞买人须于拍卖（挂牌）会***分钟前凭在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.****/）自行打印的竞买资格确认书和出让文件要求提供的纸质报名资料（原件，一式两份）到宣城市公共资源交易中心现场办理竞买登记手续、领取号牌并在指定位置就座。
3.保证金缴款开户单位及账号：
开户单位:宣城市公共资源交易中心
开户行：****宣城敬亭支行
账 号：****0****
开户行：****宣城开发区支行
账 号：**********
开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行
账 号：***********
八、本次公开出让由宣城市土地交易中心、宣城市公共资源交易中心组织实施。
1.宣城市土地交易中心：宣城市金色阳光大厦***楼（梅园路***号），联系人及电话：****-****,章女士****。
2.宣城市公共资源交易中心：宣城市政务服务中心六楼，综合交易一科，联系人及电话：****-****。
宣城市自然资源和规划局
***年1月***日
