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温州市区国有建设用地使用权挂牌出让公告
温政务中心土告字〔***〕***号
根据国家有关法律、法规规定，经温州市人民政府（委托瓯海区人民政府）批准，温州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温州市茶白片区梧慈单元A-***a地块国有建设用地使用权，并与温州市政务服务管理中心共同组织实施。现将有关事项公告如下：
一、地块概况：
宗地名称 | 温州市茶白片区梧慈单元A-***a地块 | 宗地坐落 | 瓯海区梧田街道蟠凤村 |
用地用海分类 | 一类工业用地（***） | 产业条件 | 计算机、通信和其他电子设备制造业（战略新兴产业） |
出让面积（㎡） | ***.***平方米 | 容积率 | ≤4.6且≥2.5 |
挂牌起始价（万元） | *** | 第一阶段上限价格（万元） | *** |
竞买保证金（万元） | *** | 竞价增价幅度（万元） | 2或2的整数倍 |
起始亩均税收 （万元/亩） | *** | 竞亩均税收增加幅度 （万元/亩） | 1或1的整数倍 |
出让年限（年） | *** | 其他要求 | 绿地率：≤***%且≥***% 建筑密度：≤***%且≥***% |
备注： | 1、本次挂牌出让地块的起始价不包括市政基础设施配套费以及其他需向政府相关部门缴纳的各项税费，竞得人按规定自行向有关部门缴纳。 |
其他相关要求：
（一）达产后亩均税收≥****/亩（若有竞报亩均税收的以实际竞报额为准）；
（二）固定资产投资强度≥****/亩；
（三）达产后亩均产值≥****/亩；
（四）单位能耗增加值≥****/吨标煤；
（五）单位排放增加值≥****/吨；
（六）R&D经费支出占主营业务收入比重≥3.6%；
（七）环境标准：①空间准入标准：符合温州市生态环境分区管控动态更新方案及规划环评要求；②行业准入标准：国家、地方最新行业环境准入要求。③环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见，现有环境质量不下降；④污染物排放标准：符合国家和地方最新排放标准。
注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。
二、挂牌地点：****(****)进行。
三、竞买人资格条件：竞买人资格为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，均可申请参加竞买，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人只可单独申请，不接受联合申请。竞买人如为自然人、其他组织，竞得后应当按规定设立由竞买****，并以****与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。
四、竞价规则
本次挂牌地块起始地价为****，竞价增价幅度为人民币****或****的整数倍，第一阶段上限价格为****。
1.当地块报价未达到上限价格时，即竞买报价低于****时，实行自由竞价，竞买人每次报价应不低于挂牌出让公示栏的最新报价，每次增价幅度应为****的整数倍（含****），按照“价高者得”的原则确定竞得人。
2.当地块报价达到上限价格时，即竞买报价达到****，不再接受更高报价，转为在此价格基础上竞报项目达产后5年内承诺亩均税收的程序，以****/亩起报，每次竞报增幅为****/亩或****/亩的整数倍，并以竞报税收金额最高者确定竞得入选人。该地块的“竞税”最高额度为****/亩，地块竞报亩均年税收达到****/亩（含）时，则再次转为竞地价模式，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
五、竞买申请：竞买申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
地块挂牌时间：****9时***分至*******时***分。
网上报名时间：****9时***分至*******时***分。
竞买保证金到账截止时间：*******时***分。
六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见《挂牌出让文件》，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
七、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价，采取价高者得的方式。
八、联系方式
现场咨询：温州市政务服务管理中心(会展路***号 温州市民中心A座4楼)。
联系电话：
****：****方先生
服务联系人：****-**** 章先生
温州市自然资源和规划局
温州市政务服务管理中心
***年 *** 月 ***日
