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河自然交告〔***〕***号
一、挂牌出让地块基本情况规划设计要求及出让条件
地块 编号 |
位置 |
面积 |
起始价 （万元） |
保证金 （万元） |
竞价 幅度 |
用途及类型 |
出让年限 |
YZ-***-***-***号 |
河池市宜州区龙溪路西段与文广路交叉口西南侧 |
***.***平方米（折合***.***亩） |
*** |
*** |
每次不低于**** |
二类城镇住宅用地（兼容商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤***%，其余为住宅） |
住宅***年、商业***年 |
规划设计条件 |
用地规划设计条件：用地面积为***.***平方米（折合***.***亩）；用地性质为二类城镇住宅用地（兼容商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤***%，其余为住宅）；容积率：≥1.0且≤3.1，建筑密度≤***%，绿地率≥***%，建筑高度≤***米；其他规划设计，城市设计要求、市政设施要求、配套设施要求等按《河池市自然资源局关于河池市宜州区YZ-***-***-***号地块的规划条件》（河自然资规划条件〔***〕***号）执行。 |
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出让地块条件 |
按现状出让。该宗土地已基本具备宗地红线外达到“五通”［通路：龙溪路西段与文广路通到地块周边；通上水：地块周边（红线外）龙溪路西段已有供水主管道布设，地块具体供水方案由土地受让方与市政部门协商确定；通下水：龙溪路西段已预铺设排水管道，地块具体排水方案由土地受让方与市政部门协商确定；通电：地块周边（红线外）龙溪路西段沿线已有供电主线路架设，地块具体供电方案由土地受让方与供电部门协商确定；通讯：地块周边已有通讯信号；红线范围内场地已平整］。如在开发过程中涉及其他管线或构筑物的拆除工作，由受让人书面报告宜州区自然资源局上报宜州区人民政府组织相关部门进行处置，费用由受让人承担。建设工期：三年（以土地出让合同约定时间为准）。 |
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备注 |
其他详细内容详见出让文件。不统一组织踏勘，请竞买人自行实地踏勘土地。 |
二、出让方式及付款方式
本期公开出让地块采用网上挂牌方式出让，即在互联网通过全国公共资源交易平台（广西·河池）（以下简称“交易系统”，网址：http://ggzy.jgswj.****/hcggzy）交易。该地块不设底价，按网上报价最高且不低于起始价者的原则确定竞得人。
付款方式：自国有建设用地使用权出让合同签订之日起***日内一次性支付。如竞得人申请分期支付土地出让价款的，可以在首期缴纳不低于***%的前提下分2期缴纳，一年内全部缴清，具体付款方式由市自然资源局按相关规定在《国有建设用地使用权出让合同》中约定。如申请分期支付国有建设用地使用权出让价款的，在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，需按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款市场报价利率支付利息。
四、土地开发建设与利用
竞得人须在签订合同日起三个月内开工建设。如竞得人不能按期开工，应提前***日向出让人提出延建申请，经出让人同意的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期不得超过一年。
五、竞买人范围
中华人民共和国境内具有竞买能力的法人或其他经济组织（法律另行规定除外），均可申请参加。竞买申请人应当具备房地产开发资质；联合竞买的应提供联合竞买协议书和出资证明等相关资料。
在本期宗地出让之前存在下列违法违规违约行为或不良记录之一的，不得申请参加竞买：
（一）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等违法犯罪行为的；
（二）存在非法转让土地使用权等违法行为的；
（三）因自身原因造成土地闲置一年以上的；
（四）违背出让合同约定条件开发利用土地、未按合同约定时间开工建设的；
（五）未按出让合同约定时间付清地价款的；
（六）签订《成交确认书》，未按约定时间办理用地手续和支付地价款的；
（七）申请人在我市存在欠缴土地出让价款的不得参加本期土地竞买；
（八）在“信用中国”网站（www.****）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的（含列入以上名单的企业的法定代表人、主要负责人和实际控制人）。
六、资格审查
本期公开出让活动采用资格预审方式。在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买报价条件的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买报价资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。
网上竞价结束后，竞得人须按出让文件要求提交竞买申请材料原件到河池市国土资源交易与评估中心进行资格审核，经审核，如竞得人不符合竞买资格，竞得结果无效，竟买保证金不予退还，并承担相应的法律责任；列为不诚信单位，并追究其相应法律责任。
七、关于数字证书（CA证书）的办理
竞买申请人申请竞买本期出让地块需在报名截止日前1-2日办理数字证书（CA证书），作为登录交易系统的身份凭证。数字证书可以现场办理、线上自助办理和邮寄办理；竞买申请人可在全国公共资源交易平台（广西·河池）（网址：http://ggzy.jgswj.****/hcggzy）申请办理数字证书。
八、网上挂牌相关时间、地点
（一）公告时间：***年***月8日至*******:***分。
（二）报名时间：****至***年1月4日***:***分。
（三）保证金缴纳截止时间：***年1月4日***:***分。
（四）挂牌报价时间：****8:***起至***年1月6日***:***分止（竞买人获取竞买资格后方可报价）。
全国公共资源交易平台（广西·河池）：http://ggzy.jgswj.****/hcggzy进行网络竞价。
九、异议的处理方式
竞买申请人应实地勘查本期挂牌出让地块并全面阅读本期挂牌文件，如对本期公告、须知、出让文件和出让国有建设用地使用权现状有异议或疑问的，应在*******:***分截止前以书面形式送达河池市国土资源交易与评估中心。竞买申请人报名时须提交土地现场踏勘声明，一旦提交报名申请，即视为对本公告、须知、出让文件和国有建设用地使用权现状地块无异议且全部接受，并愿意受其约束；若提交申请前未实地踏勘的，报名申请一经受理确认后，竞买人不得以不清楚国有建设用地使用权现状或存在瑕疵为由对成交结果及因此签订的相关文件提出抗辩，需对自己在出让活动中的行为承担一切法律及经济责任。
本期国有建设用地使用权公开挂牌出让的出让人为河池市自然资源局，具体组织实施公开挂牌出让活动由河池市国土资源交易与评估中心承办。
十、联系方式
河池市国土资源交易与评估中心****
河池市公共资源交易中心****
十一、查询网址
本期公开出让的详细资料和具体要求详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行到以下网址查询或下载。
http://****/中国土地市场网
http://zrzyj.****/河池市自然资源局网
http://ggzy.jgswj.****/hcggzy/全国公共资源交易平台（广西·河池）
河池市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
主办单位：河池市自然资源局
交易服务单位：河池市国土资源交易与评估中心
日期：***年***月8日
