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黄冈网挂字&#***;***&#***;***号 **** 受黄冈市自然资源和城乡建设局委托，黄冈市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 宗地编号 宗地面积 宗地坐落 榨舟街以西，园区一路以南 出让年限 ***年 容积率 ＞1.0 建筑密度 ≥***% (建筑系数≥***%) 绿地率 建筑限高 / 土地用途 工业用地 投资强度 不低于****/亩 亩均税收 不低于****/亩 能耗指标 年综合能耗控制在***吨标煤 宗地现状 该宗地现状为净地 挂牌起始价(万元) 竞买保证金(万元) *** 最小增价幅度(万元) 1 开工时间 自交地之日起***个月内开工 竣工时间 自开工之日起***个月内竣工 出让价款 支付 竞得人自签订出让合同之日起***日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款。 项目准入条件 1、项目（产品、设备和工艺等）准入按照《产业结构调整指导目录》（***年本）执行。 2、属于《政府核准的投资项目目录(***年本)》和《政府核准的投资项目目录（湖北省***年本）》里的工业项目，须先行核准。 3、该“标准地”化工类项目禁止准入。 （备注：需符合园区总体规划和产业布局） 安全生产准入条件 建设项目的安全设施必须符合国家标准或者行业标准，与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。项目建成后，要对安全设施进行竣工验收。 消防指标 按照《建筑设计防火规范》（GB***-***）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB***-***）等相关国家标准和规范进行消防设计，特殊工程需进行消防设计审查。按图施工。 抗震设防 该地块一般建设项目地震动峰值加速度为0.***g，特征周期为0.***s。重大工程项目根据区域性地震安全性评价报告所确定的抗震设防要求进行抗震设防。 建筑工程 质量 按照建筑法和《建筑工程施工许可管理办法》(住建部令第***号)等规定办理建筑工程施工许可证后，依据审查合格的图纸进行施工，工程质量符合《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》、《建筑工程施工质量统一验收标准》《建筑工程施工质量评价标准》等相关国家标准规范要求，达到合格标准。 环境控制 约束指标 1、产业准入：该地块位于南湖工业园高端装备制造组团区，大气环境防护距离或卫生防护距离内不得有医院、学校和居住等环境敏感区和对环境要求较高的工业企业；禁止建设《产业结构调整指导目录（***年本）》、《外商投资产业指导目录（***年修订）》中限制类、淘汰类项目。 2、环境质量标准：声环境执行《声环境质量标准》(GB***-***)3类标准要求，靠近交通干道一侧***m范围内执行《声环境质量标准》(GB***-***)4a类标准；周边水体巴河（土司港闸-长江段）、长江（巴河入江口及下游河段）水质达到GB***-***《地表水环境质量标准》II类水质标准，长江（江北船厂-巴河入江口河段）水质达到GB***-***《地表水环境质量标准》III类标准；环境空气执行《环境空气质量标准》(GB***-***)二级标准；地下水执行《地下水质量标准》（GB/T***-***）Ⅲ类标准；土壤执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB***-***）。 3、污染物排放标准：项目大气、水、噪声、固体废物等污染物执行国家污染物排放标准，有对应行业或地方的污染物排放标准的，从其要求。其中，处理后尾水氨氮、化学需氧量同时执行园区污水处理厂纳管标准和城市下水道水质标准，特征污染物执行对应的直接排放标准。 4、建设项目环境管理：进驻项目动工建设前，应按照环境保护有关法律法规要求，委托环评技术单位编制环评文件，确保各项污染防治措施、环境风险防范措施具有可行性，各污染物处理后实现达标排放，大气方面需达到绩效B级及以上要求，水方面必须实行雨污分流且污水高架管，主要污染物排放总量不突破市生态环境局核定的总量，并通过排污权交易取得使用权，项目环评文件取得批复。 备 注 一、该宗地为工业“标准地”，竞买人一旦提交竞买申请，即是同意严格按照公告约定各项指标条件进行设计、建设，并接受监督检查。 二、该宗地所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的***%，建筑面积占总建筑面积的比例≤***%，具体建筑后退地界、建设退让道路红线、停车泊位等建设要求见规划条件。 二、竞买人资格要求及其他要求 （一）满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可通过“湖北省公共资源产权交易平台”参加竞买。 （二）本次网上挂牌出让不接受联合竞买，申请人应当单独申请。 （三）凡在黄冈城区国有建设用地使用权公开出让过程中有不良记录或因自身原因闲置土地一年以上以及拖欠土地出让金未缴纳的企业，均不得参加本次土地竞买活动。 三、相关事项说明 （一）本次网上挂牌出让通过“”（进入方式：登录湖北省公共资源产权交易平台https://****/，认真仔细阅读用户注册指南，注册CA证书，成功注册后，点击“土地资源-国有建设用地”）网上竞价。竞买人应认真填写注册信息，按要求及时取得CA证书，方可登录湖北省公共资源产权交易平台提交竞买申请。竞买人填写的信息必须真实、合法。若经查实，虚构、伪造报名材料的，竞买行为视为无效。 （二）竞买前，竞买人应登录“湖北省公共资源产权交易平台”查询本次挂牌出让宗地的详细资料及相关文件，并认真阅读《黄冈市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》等文件。网上提交竞买申请后，即视为对挂牌出让文件及其附件无异议。
