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庆阳市国有建设用地使用权挂牌出让公告
庆土挂出告字[***]***号
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《甘肃省招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权实施细则》等法律法规规定，经庆阳市人民政府批准，庆阳市自然资源局挂牌出让一宗国有建设用地使用权，具体交易在庆阳市公共资源交易中心土地和矿业权网上交易平台进行。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地 位置 | 土地 面积 | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 (年) | 起始价 (万元／亩) | 竞买保证金 (万元) | 增价幅度（万元/亩） | ||
容积率 | 建筑密度/系数 | 绿地率 | ||||||||
西峰***-4a号 | 位于西峰区温泉镇八里庙村，“东数西算”产业园区内。东至园区纵一路西红线，南至园区横三路北边线，西至东界***米处，北至防护绿地南边线（以用地地形图及坐标为准）。 | ***.***亩 | 一类工业用地 | 容积率≥1.2（不含地下部分的建筑面积）。 | ≥***% | ≤***% | *** | *** | *** | 每亩****或****的整倍数 |
备注 | 1..建筑限高：≤***米。 2.其他规划条件详见《规划条件通知书》（庆自规条〔***〕***号）。 |
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除欠缴我市土地出让价款的企业和个人、被列入我市房地产开发领域失信“黑榜”的企业及企业主要负责人，或法律法规另有规定外）均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本宗国有建设用地使用权为有底价出让，按照价高者(不低于底价)得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让在互联网上交易，即通过庆阳市公共资源土地和矿权交易系统进行。经注册登记符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的竞买人，可参加网上挂牌交易活动。
五、本次挂牌出让宗地的详细资料和具体要求见出让文件，请登录庆阳市公共资源土地和矿权交易系统(http://****:***/a/login)查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
六、初次注册用户在庆阳市公共资源交易中心网站首页点击服务系统“用户注册”模块，自动跳转至甘肃省公共资源交易主体共享平台进行注册，完善相关信息并通过认证。
网上注册相关事宜联系电话：****-**** ****
七、已完成注册的申请人可于****8:***时至*******:***时通过点击庆阳市公共资源交易中心网站首页交易系统“土地和矿权”模块，登陆网上交易平台提交竞买申请、缴纳竞买保证金并参与竞买。竞买保证金必须以申请人的身份缴纳，竞买保证金缴纳截止时间为*******:***时整。
保证金缴纳相关事宜联系电话: ****-****
八、成交价款的交付
竞买成交后，竞得人须持与庆阳市公共资源交易中心签订的《土地挂牌出让成交通知书》与庆阳市自然资源局签订《成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人应当在本宗地挂牌成交之日起***日内交付总价款的***%，一年内交清剩余价款；竞得人交纳的竞买保证金，自动转作受让地块的成交价款。成交价款中已含耕地占用税，其它税金土地供应后由使用权人按规定另行缴纳。未竞得者缴纳的竞买保证金，在交易结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
九、注意事项
1.本宗地规划建设项目为西北零碳智慧云智算中心项目，投资强度≥****/亩（依据庆政办发〔***〕***号相关规定）。
2.土地竞得人需持与庆阳市自然资源局签订的《成交确认书》，在***个工作日内与“东数西算”产业园区管理委员会签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设协议》，明确用地标准、履约标准、指标复核办法、承诺事项、违约责任等权利义务。土地竞得人凭《企业投资工业项目“标准地”投资建设协议》，在***个工作日内与庆阳市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
3.土地竞得人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后6个月内开工建设，在开工建设后***个月内通过竣工验收，在供地后***个月内投入生产。
4.土地竞得人在取得国有建设用地使用权后，应按照出让合同和监管协议的约定使用土地，对于未按照合同约定履行义务的，市政府有权收回土地使用权，收回国有建设用地使用权后，地上建筑物、构筑物及其他附属设施按出让合同和监管协议约定处理。
5.土地竞得人需严格按照标准地相关指标进行建设。
6.竞买保证金须从竞买人在甘肃省公共资源交易共享平台登记注册的银行账户（企业）或银行卡（个人）中缴入，保证金缴纳截止时间以银行到账时间为准。竞买保证金未从竞买人登记注册的账户转出、保证金缴款账户名称与申请人名称不一致、未按时足额缴入系统指定账户的，导致竞买人无法进入系统报价、不能参与竞买活动、竞买无效的，其后果由竞买人自行承担。
十、其他需要公告的事项
1.项目准入条件、能耗控制性指标：
市发改委已对西北零碳智慧云智算中心一期项目备案批复，备案号：庆市发改备〔***〕***号。
2.固定资产投资强度、亩均税收指标：
①固定资产投资强度：≥****/亩
②亩均税收：≥****/年（不含土地使用税）
3.抗震设防要求：
①《庆阳市“东数西算”产业园区域性地震安全性评价报告》评价结果作为园区产业规划布局和确定相关建设工程抗震设防要求的依据。
②重大建设工程、可能发生严重次生灾害的建设工程以及国家和本省规定的其他建设工程，应当进行地震安全评价。应当进行地震安全性评价的建设工程的具体范围，依《甘肃省地震安全性评价管理条例》所附《建设工程地震安全性评价范围》执行。
4.用水指标：
①按照“四水四定”要求，严格执行“东数西算”产业园区区域性水资源论证报告中的水资源配置指标，核定入驻企业和落实项目。
②入驻企业需要按照《建设项目水资源论证导则》要求，办理取水许可手续。
5.生态环境准入清单：在施工、运营期间严格执行《庆阳市人民政府办公室关于印发庆阳市“三线一单”生态环境分区管控动态更新成果的通知（庆政办发〔***〕***号）》中重点管控单元的管控要求。
6.消防、建筑工程施工许可、建筑工程质量指标：
①消防指标：防消结合，以防为主。
②建筑工程施工许可：依法在工程开工前办理建筑工程施工许可。
③建筑工程质量指标：符合国家相关标准规范，达到合格标准。
7.安全生产准入条件：进驻企业参照以下安全生产准入标准（包括但不限于以下条件）执行：
GB ***-*** 低压配电设计规范
GB ***-*** 粉尘防爆安全规程
GB ***-*** 冷库设计标准
GB ***-*** 涂装作业安全规程喷漆室安全技术规定
8.即日起申请人自行现场踏勘地块，费用自理。
9.参加本次网上挂牌出让活动中遇到疑难问题，请及时与出让人或庆阳市公共资源交易中心联系。
十一、异议处理
如对出让的土地权挂牌存在异议，请在公告期内向出让人以书面方式提出。联系电话：****-****。
十二、网上挂牌时间及挂牌地点
1.网上挂牌时间：****8:***分至****9:***分
2.网上挂牌地点：****
十三、联系方式
联系地址：****
联 系 人： 汪先生 （***）****
陈女士（***）****
庆阳市自然资源局 庆阳市公共资源交易中心
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