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福州市长乐区自然资源和规划局关于***年第八次挂牌出让国有建设用地使用权的公告
长自然挂〔***〕8号
经福州市长乐区人民政府批准（长政综〔***〕***号、***号），福州市长乐区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌交易地块基本情况及主要规划技术指标
宗地 编号 | 宗地 位置 | 土地 面积 | 土地用途 | 主要规划指标要求 | 出让年限（年） | 竞买保证金（万元） | 交易起始 价（万元） | 开竣工时间 | ||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||||
***挂牌-***号 | 首占镇振铎路（占前路）南侧、会堂南路西侧 | ***平方米 | 零售商业用地（***）、餐饮用地 （***）、旅馆用地（***） | ≥1.1 ≤2.4 | ≤***% | ≥***% | 商服用地***年 | *** | *** | 交地之日起6个月内开工，开工之日起2年内竣工 |
***挂牌-***号 | 福州新区（长乐区）临空经济区仙宅路南侧，马山路西侧，仙宅支路北侧 | ***平方米 | 商业用地（***），本地块不含公用设施营业网点用地（***） | ≤2.0 | ≤***% | ≥***% | 商服用地***年 | *** | *** | 交地之日起6个月内开工，开工之日起2年内竣工 |
二、竞买申请人范围及资格要求
地块竞买申请人范围为：中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔***〕***号）第四条第（三）款规定的情形者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。
三、交易加价幅度、保留价
上述地块加价幅度为****，且为****的整数倍，不设保留价。
四、挂牌方式及竞价方法
1.采取在“福州市公共资源电子交易系统”挂牌的方式进行交易。竞买申请人可登录“https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ”进行注册登记，提出挂牌竞买申请，经挂牌人审查确认，获得挂牌竞买资格，并在规定的期间内登录电子交易系统进行网上报价和竞买等。（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请报名时间截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）
2.竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度及以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
五、挂牌出让时间
1.竞买申请的报名时间：****9:***至***年1月5日***:***。
申请人的竞买保证金必须于***年1月6日***:***前汇至福州市长乐区公共资源交易服务中心保证金账户。
经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。
2.挂牌交易期限：****9:***至***年1月8日***:***。
3.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
六、竞买保证金银行账号
为推动数字人民币试点工作，鼓励申请人以数字人民币（钱包）缴纳竞买保证金。
户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心
1、中国建设银行长乐支行
钱包编号：**********
银行账号：**********
2、中国工商银行长乐支行
钱包编号：**********
银行账号：*******
3、中信银行福州长乐支行
钱包编号：**********
银行账号：**********
4、中国银行长乐支行
钱包编号：**********
银行账号：4****
5、福建长乐农村商业银行营业部
钱包编号：**********
银行账户：***********
6、中国农业银行福州长乐支行
钱包编号：**********
银行账户：*******
七、其他事项
1.上述地块成交价款包括土地取得费、出让业务费等（不含城市基础设施配套费、契税）。城市基础设施配套费、契税由竞得人自行缴纳。
2.上述地块竞得人应在土地出让合同签订之日起***日、***日内分两次缴纳成交价款的***%、***%。上述分期缴款不计利息。为推动数字人民币试点工作，鼓励受让人以数字人民币缴纳土地价款。
3.上述地块按净地交付，由属地乡镇（街道）会同区土地发展中心负责于土地出让合同签订之日起6个月内交地。竞得人应在交地之日起6个月内开工，开工之日起2年内竣工。
4.上述地块内砂石土应按照《福州市长乐区人民政府办公室关于印发<福州市长乐区建设项目产生的砂石土管理实施意见（暂行）>的通知》（长政办〔***〕***号）有关规定执行。
5.上述地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。
6.上述地块竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。
7.经区政府批准后，***挂牌-***号地块竞得人建设项目的实际绿化用地面积达到规划指标的***%以上的前提下，绿地面积不足***%的部分，需根据《福州市人民政府关于进一步规范城市绿化补（赔）偿费征收管理工作的通知》（榕政规〔***〕2号）的收费标准向区住建部门缴纳绿化补偿费，方可建设。
8.***挂牌-***号地块竞得人应按照《福州滨海新城城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发〔***〕9号）要求，将项目模型数据提交当地规划和建设行政主管部门。
9.竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册（若是联合竞买的，各方均需注册账号），详细使用说明可登录福州市公共资源交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn）进入网上办事大厅->业务操作指南->土矿交易->下载“土矿系统（竞买人）操作手册***.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话：****-****。
***.本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的挂牌人为福州市长乐区公共资源交易服务中心，具体工作由长乐区公共资源交易服务中心主持并组织实施。本次挂牌的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，竞买申请人应于****至***年1月5日的工作日期间，9:***至***:***，***:***至***:***携带本人身份证件到福州市长乐区公共资源交易服务中心（福州市长乐区文武砂街道湖文路***号福州新区政务服务中心4层***）获取本次挂牌出让文件。
***.竞买申请人应认真阅读挂牌出让文件，并在竞买申请的报名时间内向挂牌人提交有效的营业执照、法定代表人证明、法人身份证（或护照）、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须汇至指定的账户）等相关证明文件，并在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买。
***.本公告内容与挂牌出让文件不一致的，以挂牌出让文件为准。
八、联系方式
联系地址：****
联系电话：****-****
联系地址：****
联系电话：****-****
福州市长乐区自然资源和规划局
***年***月4日
