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北海市***年第二十七期国有建设用地使用权挂牌出让公告北自然资布〔***〕***号
根据国家有关法律、法规的规定，经北海市人民政府批准，北海市自然资源局以网上挂牌交易方式出让以下2宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求：
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编号 |
土地位置 |
出让面积 |
土地用途 |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
建筑高度 |
出让年限 |
起始价 （万元） |
竞买保证金（万元） |
每次竞价加价最低幅度（万元） |
备注 |
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***GC*** |
大岭路以北、河南路以西 |
***.***平方米(折***.***亩，具体以实测面积为准） |
二类城镇住宅用地 |
＞1.0且≤1.2 |
≤***% |
≥***% |
≤***米 |
***年 |
***(折****/亩，平均楼面价****/平方米） |
***.5 |
*** |
/ |
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***GC*** |
上海路以东、银滩潮街以北 |
***.***平方米(折***.***亩，以实测面积为准） |
旅馆用地 |
≥1.0且≤1.5 |
≤***% |
≥***% |
≤***米 |
***年 |
***（折****/亩，平均楼面价****/平方米） |
***.5 |
*** |
须在用地范围内最南侧预留6米公共通道，供周边用地进出使用。 |
上述地块均按现状出让，其余详见该宗地的规划设计要点。
二、竞买申请人范围：（一）中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的法人和其他组织（法律法规对竞买申请人另有限制的除外）均可参加竞买。（二）竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得参加本期宗地竞买：1.因企业原因造成土地闲置1年以上的；2.存在欠缴土地出让价款的。（三）因失信行为被限制取得政府供应土地的法人和其他组织不得参加竞买。(四）竞买申请人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
凡符合上述竞买资格、办理数字证书、通过资格预审并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
三、资格审核
本期公开出让活动采用资格预审方式。在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并将竞买申请材料扫描件（详见出让文件）上传到网上交易系统，待竞买申请材料通过出让人资格预审后，竞买申请人即可交纳竞买保证金获得网上竞买报价资格；未通过资格预审的，系统将退回竞买申请并提示原因，竞买申请人可登录网上交易系统并根据系统提示修改完善竞买申请材料后重新提交。
四、出让方式：本期出让地块采用网上挂牌方式出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。（本期挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。
本次网上交易平台为广西壮族自治区公共资源交易平台系统（http://ggzy.jgswj.****/bhggzy，以下简称“自治区交易平台系统”）。
五、本期地块挂牌出让相关时间
本期挂牌出让地块公告期为****8时***分至*******时***分。竞买申请人须在****8时***分至*******时***分凭数字证书登录自治区交易平台系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在****（即报名截止日）***时***分前，以银行转账方式（不收取现金）汇入自治区交易平台系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准），或以银行出具的见索即付银行保函成功上传网上交易系统。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在*******时***分至*******时***分进行网上挂牌报价。
注：本期地块在****的挂牌截止时间以自治区交易平台系统提示时间为准。
六、成交价款支付及说明：如成交价款在****（含****）以下的，自地块成交之日起1个月内缴清。如成交价款在****以上，****（含****）以下的，自地块成交之日起3个月内缴清全部成交价款；其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款***%，自地块成交之日起2个月内再缴纳成交价款***%，余款自地块成交之日起3个月内缴清。如成交价款在****以上，****（含****）以下的，自地块成交之日起6个月内缴清全部成交价款；其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款***%，自地块成交之日起3个月内再缴纳成交价款***%，余款自地块成交之日起6个月内缴清。如成交价款在****以上，****（含****）以下的，自地块成交之日起9个月内缴清全部成交价款；其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款***%，自地块成交之日起5个月内再缴纳成交价款***%，余款自地块成交之日起9个月内缴清。如成交价款在****以上的，自地块成交之日起1年内缴清全部成交价款；其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款***%，自地块成交之日起6个月内再缴纳成交价款***%，余款自地块成交之日起1年内缴清。在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的***%的前提下，余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经延长缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金不予退还，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。
土地契税、印花税（由竞得者缴纳部分）由竞得者按规定另行缴纳。
七、数字证书（CA证书）的办理:竞买申请人在广西壮族自治区公共资源交易平台系统数字证书(CA)交叉互认平台（http://ggzy.jgswj.****/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）办理数字证书（作为登录自治区交易平台系统的身份凭证）。
八、自治区交易平台系统操作流程详见《广西壮族自治区公共资源交易平台系统V2.0版本操作手册》《权益类交易操作手册》。申请人可登录自治区交易平台系统自行下载。
九、本期国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为北海市自然资源局，具体组织实施挂牌出让活动由北海市自然资源交易中心承办。
十、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可在北海市自然资源局网站http://www.****/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml或全国公共资源交易平台（广西·北海）http://ggzy.jgswj.****/bhggzy/自行下载。
十一、联系方式
（一）数字证书办理咨询
办理地点：****CA办理处
（二）北海市自然资源交易中心
地址：****
联系人：****
联系电话：****-****、****
十二、查询网址
http://ggzy.jgswj.****/bhggzy/（全国公共资源交易平台[广西·北海]）
http://www.****/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml（北海市自然资源局网）
十三、北海市自然资源局对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。
北海市自然资源局
北海市自然资源交易中心
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