北京市西城区人民法院将于***年***月3日***时至***年***月4日***时止（延时除外）在北京市西城区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：北京市西城区人民法院，法院主页网址：http://****/），现公告如下：
一、拍卖标的：辽宁省朝阳市喀左县公营子镇端正村1幢***（建筑面积：***平方米）、6幢***（面积：***.2平方米）、7幢***（面积***.***平方米）的不动产；以上不动产共用总宗地面积***平方米的出让工业用地土地使用权，及其附属设施（变电站，厂区路面、大门、储水池、挡土墙、围墙、旧门卫房、2#厂房基础、新建冷水池、厕所）。土地性质：出让/自建房，用途：工业用地/办公。房屋用途1幢***，工业；6幢***： 工业；7幢***：工业。
占有使用情况（瑕疵）：有当地法院扣押的动产尚未搬走（生产线、轨道吊车等），不属于本次拍卖的标的。动产具体搬走时间需成交后买受人与扣押物品的法院沟通。
特别情况：
一是有当地法院扣押的动产尚未搬走（生产线、轨道吊车等）；
二是土地上除三个有证的不动产外的建设，无产权登记，如涉及违法，相关管理部门要求拆除或补充手续等，买受人自行沟通处理，并承担相应的费用；
三是不动产登记部门称已经发过房屋的不动产权证书，基于房地一体原则，之后不再发土地证，因此，成交后，本院协助买受人办理三处房屋的不动产权证书，无法协助办理土地证；
四是评估报告和拍卖裁定等内容多，意向竞买人可联系法官咨询相关情况，也可申请到法院查阅相关文件；
五是请竞买人竞买前到现场查看标的物现场，一经报名参拍，视为对现状情况的认可；
六是关于竞买资质，请咨询当地不动产登记部门对资质等方面的要求。
参考价：****，起拍价：****，保证金：****，增价幅度：****。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****起至***年***月1日止（节假日除外）接受咨询、预约看样，法院咨询、预约电话为****6；0*******。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，直至最后显示成交。网络司法拍卖公告期间，或拍卖过程中，拍卖人有权撤回、撤销或暂缓拍卖。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：1.拍卖标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。
3.特别提示，竞买人在竞买该标的时，应当符合当地限购政策要求，因违反限购政策规定一切法律责任由买受人自行承担。拍卖成交确认后，买受人不符合不动产登记资质的，将依法承担悔拍等法律后果。
4.拍卖成交后，竞买人十五日内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。
5.本标的物按现状拍卖。
六、标的物登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。
七、此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与房屋或案件利害关系人，公示满五日视为已通知。
公告中公示了标的物参考价。此公告也用于向未收到拍卖标的物参考价结果的申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与标的物或案件利害关系人（公示送达网络询价报告结果/评估报告结果/定向询价结果/当事人议价结果/法院合议庭定价结果，公示满十五日视为已收到。如需了解具体情况，请联系本院查询。对参考价结果有异议的，请发布公告之日起***日内向本院提出，否则视为无异议）。
对上述标的权属等有异议者，请至少于开始拍卖前的3个工作日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权。
十、拍卖竞价前，平台会将竞买人向平台账户缴纳的保证金予以冻结。拍卖结束后，买受人交纳的保证金充抵价款，转入法院指定账户；其他竞买人交纳的保证金自动解冻，拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金全部自动解冻。保证金冻结期间不计利息。
十一、拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起，十五日内通过以下方式之一缴纳：
1.法院指定收款账户（请竞买人勿将保证金汇入该账户）：
户名：***京***执恢***号4
开户银行：中国工商银行北京正阳门支行
账号：0***********
（付款过程中如遇到问题，请立即联系本院或者平台技术人员，如未及时办理，致使价款无法在法院指定期限内缴纳的法律后果，买受人自行承担。
2.拍卖平台付款方式：登录京东页面-点击进入想拍的拍品-最下方帮助中心区域，付款教程：
https://****/user/issue/***-***.html#2
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://****/user/issue/list-***.html
也可拨打京东热线：***-***-***
十三、依照法释〔***〕***号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，成交确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-****。
本规则其他未尽事宜，请向处置该涉案财产的法官咨询。
法院咨询电话：****-****。****
十四、本公告中对竞买人的要求和税费的承担，适用于流拍后申请以物抵债的债权人和以 流拍价购买的第三人。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.****)”上查询。
北京市西城区人民法院
二〇二五年十月三十一日
