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德州市自然资源局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
德自然资告字〔***〕***号
经德州市人民政府批准，德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求
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编 号 |
土 地 位 置 |
出让面积(平方米) |
规划用途 |
规 划 指 标 |
出让起始价（万元） |
竞买保证金 （万元） |
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容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
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***-TQ***-A |
位于天衢新区长河街道办事处，北至规划***号线，东至规划教育地块，南至规划6号线，西至规划9号线。 |
***.*** |
居住 商服 |
≤2.2 |
≤***% |
≥***% |
*** |
***.8 |
其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。参与竞买商品住房用地出让活动的须具备房地产开发资质。申请人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。参与土地竞买的企业须出具自有资金承诺。
三、竞买方式
登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址http://ggzyjy.****），按德州市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
（一）竞买人需进行主体注册并进行主体信息填报、CA数字证书办理；
（二）竞买人通过CA数字证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；
（三）竞买人提交网上竞买申请；
（四）经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；
（五）竞买人网上报价及网上限时竞价；
（六）竞得人下载并持《成交确认书》等资料到德州市自然资源局A***室（德州市土地储备整治中心资产管理科）办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料取得
****至****，登录德州市公共资源交易网或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
*******时至*******时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为*******时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截止时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为*******时，截止时间为：
***-TQ***-A号地块：*******时。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
（一）凡有意参与德州市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息填报服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，进行主体注册并进行主体信息填报和CA数字证书办理。
办理主体信息填报咨询电话：****－****；
办理CA证书咨询电话：****；
技术支持电话：****－****；****；
保证金窗口电话：****－****；
土地及产权交易科电话：****－****。
（二）竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到德州市自然资源局A***室（德州市土地储备整治中心资产管理科）进行资格后审。
（三）竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向德州市土地储备整治中心资产管理科咨询。竞买人在公告及挂牌期间未咨询的，视为对出让文件和交易地块无异议。
（四）报名企业需有房地产开发资质，否则视为报名无效。地块成交后，在资格后审阶段提供自有资金来源承诺。
（五）土地竞得人需建设并移交的设施包括：
1.土地竞得人需在该地块内配套建设并移交社区工作服务用房，建筑面积不小于***平方米，应集中设置，具有对外独立出入口。建成验收合格后，与长河街道办事处签订移交协议，将社区社区工作服务用房的不动产权无偿移交并由天衢新区长河街道办事处申请办理不动产登记，***个工作日内完成移交工作。
2.土地竞得人需在该地块内配套建设并移交社区养老服务用房，建筑面积不小于***平方米，应与社区服务用房集中设置，具有对外独立出入口，并具备良好的采光、通风条件，建成验收合格后与天衢新区教体卫生事业发展部（民政与退役军人事业发展部）签订移交协议，将社区养老服务用房的不动产权无偿移交并由天衢新区教体卫生事业发展部(民政与退役军人事业发展部)申请办理不动产登记，***个工作日内完成移交工作。
联 系 人：孟祥胜
联系电话：****－****
地 址：****
德州市自然资源局
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