| 宗地编号： | T***-*** | 宗地总面积： | ***.6平方米 | 宗地坐落： | 前海合作区南山街道，月前一路与前海路交汇处以西 |
| 年限： | ***.***年 | 容积率： | 1.***<> | 建筑密度(%)： | ≤***.*** |
| 绿化率(%)： | 0.***≤ | 建筑限高(米)： | ≤***.*** | ||
| 主要土地用途： | |||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||
| 用途明细： | |||||
| 用途名称 | 面积 | ||||
| 普通商品住房用地(二类) | ***.6 | ||||
| 投资强度： | 保证金： | **** | 估价报告备案号： | ****BA*** | |
| 起始价： | **** | 加价幅度： | **** | ||
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：出让条件 （一）本公告出让宗地住宅部分为普通商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。 竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。 （二）****，不得参加同一宗地的竞买，参与竞买企业应提交相关证明材料和承诺函。经公共资源交易中心审查，认****违反竞买人关联性要求参加同一宗地竞买的，****该宗地的竞买资格；已竞得宗地的，取消竞得资格；已交纳的竞买保证金不予退还。具体要求详见《深圳市国有建设用地使用权出让竞买人关联性审查操作指引》。 （三）本公告出****或项目公司进行开发建设的，应在****或项目公司的出资构成、成立时间等内容的说明材料。 独立竞得的，竞得人可以在前海合作****；联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方联合在前海合****。竞得人可通过签订《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）补充协议，将国有建****或项目公司名下。 （四）本公告出让宗地意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。 （五）本公告出让宗地住宅***平方米允许分割转让；物业服务用房***平方米产权归全体业主共有，不得转让；地块内应设置不小于***米宽的南北向连通T***-***宗地和前海路的市政道路，市政道路范围内地下3米至地上5米空间产权归政府，建成后由竞得人无偿移交政府。 （六）本公告出让宗地竞得人应落实《宁静小区建设技术指南》指标管控要求，按照《噪声污染防治专篇编制要点》规定，开展噪声污染防治专篇编制，并按要求落实噪声污染防治措施，并预留充足噪声污染防治资金。 （七）本公告出让宗地竞得人应落实地质灾害评估报告、土壤环境调查评估报告的相关要求，并做好地质灾害防护措施。 （八）本公告出让宗地竞得人须落实海绵城市建设、绿色建筑、装配式建筑、建筑信息模型（BIM）技术应用等相关规定。 （九）本公告出让宗地进入***号线规划控制区，根据深规划资源〔***〕***号文相关规定，规划控制区范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等施工措施构件）侵入。竞得人须在办理《土石方、基坑支护工程施工许可证》《桩基础施工许可证》《建设工程施工许可证》时落实。 （十）本公告出让宗地位于妈湾油气仓储区-中石化妈湾油库建议开展安全评价范围内，竞得人须满足国家相关法律法规及标准规范的要求，严格按照《市安委办关于印发涉及油气管线等危险化学品场所建设项目安全评价工作指引的通知》（深安办〔***〕2号）及《市应急管理局关于邻近危险化学品生产经营企业的建设项目征求意见办理工作的通知》（***年3月）等要求落实开展安全评价等相关工作，并于办理工程规划许可前，取得行业主管部门及运营单位的书面意见。 （十一）本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。 （十二）本公告出让宗地竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。本宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足《T***-***宗地规划设计要点表》有关规定和要求。 （十三）本公告出让宗地按现状出让，竞得人对此无异议。 （十四）本公告出让宗地用地范围与规划市政设施无冲突，若涉及现状管线的改迁或保护，需取得管线产权单位或运营单位的同意。 （十五）本公告出让宗地其他土地资源和技术控制指标详见公告附件。 （十六）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准，涉及的市政道路产权按相关规定和约定移交。 竞买申请人主体资格要求 具有房地产开发资质的中华人民共和国境内法人企业，均可独立或联合竞买本公告出让宗地（联合竞买的，联合各方均应具备前述资格）。 竞买人需要具有房地产开发资质个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至****到 https://****/jygg/list.html?id=tdky 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 **** 至 **** 到深圳市南山区沙河西路***号深圳交易集团总部大楼3楼向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** ***时***分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在**** ***时***分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://****/jygg/list.html?id=tdky 进行。各地块挂牌时间分别为: T***-*** 号地块:**** ***时***分 至**** ***时***分;
七、 其他需要公告的事项：无
八、 联系方式与银行账户：联系地址：**** 联系 人：交易集团 联系电话：****-****开户单位：开户银行：开户账号：
