根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局以网上挂牌方式出让***宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地基本情况：
地籍编号 | 宗地位置 | 出让面积 | 用途 | 规划条件 | 出让年限 | 挂牌 起始价（万元） | 竞买 保证金（万元） | 增价 幅度 （万元） | 出让宗地 咨询联系电话 | |||||
建筑面积 （平方米） | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 配建设施 | ||||||||||
YT2-***-***-1 | 雁塔区书香路以东，子午大道以西，西部大道以南，樱花二路以北 | ***.***平方米 （***.***亩） | 商业 | 地上≤*** | ≤1.*** | ≤***% | ≥***% | / | ***年 | *** | *** | *** | 曹先生**** 王先生**** | |
2 | 未央区行舍路以东、经九路以西、常青二路以南、凤城五路以北 | ***.***平方米 （***.***亩） | 住宅、商服 | 地上≤*** | 1.2≤R≤2.3 | ≤***% | ≥***% | 建设城市道路长度***米、宽度***米 | 住宅***年、商服***年 | *** | *** | *** | 张女士**** 刘女士**** | |
3 | 未央区行舍路以东、太华路以西、仁宇路以北 | ***.***平方米 （***.***亩） | 住宅、商服 | 地上≤*** | 1.2≤R≤2.5 | ≤***% | ≥***% | 在WY9-***-***-2地块***.***亩幼儿园用地上建设幼儿园1所 | 住宅***年、商服***年 | *** | *** | *** | 刘女士**** | |
4 | BQ2-***-*** | 灞桥区柳烟路以东，柳雪路以西，柳莺路以北 | ***.***平方米 （***.***亩） | 住宅 | 地上≤*** | 1.2≤R≤2.0 | ≤***% | ≥***% | / | ***年 | *** | *** | *** | 鹿先生**** |
5 | 灞桥区长乐东路以南，储备用地以北，长荣北路以西 | ***.***平方米 （***.***亩） | 住宅+商服 | 地上≤*** | 1.2≤R≤2.*** | ≤***% | ≥***% | / | 住宅***年、商服***年 | *** | *** | *** | ||
6 | GX3-***-*** | 高新区星虹二路以东、骏业路以北 | ***.***平方米 （***.***亩） | 住宅 | 地上≤***.4 | 1.2≤R≤2.2 | ≤***% | ≥***% | / | ***年 | *** | *** | *** | 韩女士**** |
7 | GX3-***-*** | 高新区天谷六路以北、云水三路以西 | ***.5平方米 （***.***亩） | 住宅 | 地上≤*** | 1.2≤R≤2.3 | ≤***% | ≥***% | / | ***年 | *** | *** | *** | |
8 | GX3-***-*** | 高新区鱼化街道化龙一路以西、科技五路以南 | ***平方米 (6.***亩) | 商务金融 | 地上≤*** | ≤3.5 | ≤***% | ≥***% | / | ***年 | *** | *** | *** | |
9 | JK2-***-8、JK2-***-***、JK3-3-***、JK3-4-***、JK2-***-*** | 未央路与凤城八路十字 | ***.***平方米（***.***亩），其中交通运输***.***平方米 （0.***亩）；地上商业***.***平方米（***.***亩），地下商业***.***平方米（9.***亩） | 商业+交通运输用地 | ***平方米，其中地上≤***(均为商业设施)，地下≤***(均为商业设施) | ≤0.*** | / | / | / | ***年 | *** | *** | *** | 余先生**** 闫先生**** |
*** | 华文路以东、展业路以北 | ***.***平方米 （***.***亩） | 商业 | 地上≤***.*** | ≤2.3 | ≤***% | ≥***% | / | ***年 | *** | *** | *** | 文先生**** 王女士**** | |
*** | 欧亚三路以北、广运潭大道以西 | ***.***平方米 （***.***亩） | 商业 | 地上≤*** | ≤2 | ≤***% | ≥***% | / | ***年 | *** | *** | *** | ||
*** | 航天基地航天西路以西、少陵路以北、皇子坡路以南 | ***.***平方米（***.***亩） | 住宅、商服 | 地上≤*** | 1.2≤R≤1.*** | ≤***% | ≥***% | / | 住宅***年、商服***年 | *** | *** | *** | 刘女士**** | |
*** | HY1-（***）-***-5 | 鄠邑区吕公路以北、宏桥路以西 | ***.3平方米 （***.***亩） | 住宅、商服 | 地上≤*** | ≤2.5 | ≤***% | ≥***% | / | *** | *** | *** | 王先生**** 陈女士**** | |
*** | 未央区行舍路以东，景云路以西，仁宇路以北、仁里路以南 | ***.***平方米 （***.***亩） | 住宅、商服 | 地上≤*** | 1.2≤R≤2.5 | ≤***% | ≥***% | 建设绿地***平方米 | *** | *** | *** | 鲁先生**** 刘女士**** |
其他需要说明的情况：
竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求：
（1）宗地１、宗地8、宗地***竞得人须自持一定比例地上建筑面积，自持部分不得对外整体或者分割销售、转让、以租代售。各宗地自持比例、年限等要求详见宗地挂牌出让文件，由辖区政府、管委会相关部门负责监督落实。
（2）宗地2、宗地3、宗地***竞得人对宗地涉及配建的幼儿园、城市道路或绿地等项目，须严格执行《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ***-***）、《城市道路交通设施设计规范》（GB***-***）、《城市绿地设计规范》（GB***-***）等国家标准，以及《城市道路标准化、精细化、智慧化设计技术指引》《西安市市政基础设施项目规划设计方案审查标准及要点》《西安市市政基础设施项目初步设计审查标准及要点》（市资规发【***】***号）等地方规定和技术要求。配建项目必须和主体项目同步报建、同步建设、同步验收，并由辖区政府组织移交给相应的行政管理和使用部门。竞得人须在土地竞得后分别与辖区政府相关部门签订学校、道路或绿地建设及移交监管协议。
（3）宗地2、宗地9涉及地铁控制线范围，竞得人在项目建审时应征求地铁部门意见，落实地铁部门相关要求；同时宗地9为带方案出让用地，竞得人须按已制定的建筑、绿化及交通设计方案开展项目建设。
（4）本次挂牌住宅用地竞得人须执行西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地范围内建设各类公建配套设施，建成后无偿移交宗地所在辖区政府、管委会相关部门，由辖区住建部门负责监督落实。
（5）宗地装配式建筑、绿色建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。
二、竞买条件
（一）****、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加本次挂牌出让活动。住宅用地不接受个人报名参与竞买，参与住宅用地竞买的单位须具有房地产开发资质，****不得参与同一宗住宅用地竞买。
（二）参与住宅用地竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
（三）本次挂牌宗地1、宗地2、宗地3、宗地8、宗地9、宗地***、宗地***、宗地***、宗地***不接受联合竞买。宗地4、宗地5、宗地6、宗地7、宗地***可单独竞买，也可联合竞买；联合竞买的，其中至少一方须具备房地产开发资质。
三、本次挂牌宗地均按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站（http://sxggzyjy.****/）电子交易平台陕西权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://sxggzyjy.**** /服务指南>下载专区）。
五、挂牌时间
网上挂牌期限为***年9月5日9时至***年9月***日***时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。挂牌竞买保证金支付截至时间为***年9月***日***时整。网上挂牌报价截至时间为***年9月***日***时整。
六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址:http://sxggzyjy.****）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://sxggzyjy.****/服务指南>下载专区）。
七、住宅用地竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加西安市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
八、本次挂牌出让活动过程中，可能出现延期、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。
九、公告期间对本次出让宗地有异议请致电宗地联系人，对参加本次挂牌出让活动过程中遇到的疑难问题请致电以下电话：
****：西安市公共资源交易中心业务三处：****（转***）
西安市公共资源交易中心信息技术处：****（转***）
数字证书咨询电话及办理地址：****（转***），西安市未央区文景北路***号白桦林国际B座2楼服务台***号窗口。
网址：http://sxggzyjy.****
西安市自然资源和规划局 西安市公共资源交易中心
***年8月***日
