绥棱县人民法院关于拍卖绥棱县绥中乡政府所在地、绥棱县绥中乡东南侧（原绥中砖厂院内）一宗出让工业用地及地上7处房屋公告
（***）黑***执恢网拍字第5号
黑龙江省绥棱县人民法院将于***年9月***日开始，变卖周期***天（延时除外）在黑龙江省绥棱县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://****，户名：黑龙江省绥棱县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：绥棱县绥中乡政府所在地、绥棱县绥中乡东南侧（原绥中砖厂院内）一宗出让工业用地及地上7处房屋（不包含厂内设备、物品等），土地使用权证号：绥国用（***）第***号，共有宗地面积***.***平方米，房屋总建筑面积***.***平方米（其中：有照房屋面积为***.***平方米，无房照房屋面积为***.***平方米）。
起拍价：****.****，保证金：****，增价幅度：****。
土地用途为工业用地；土地租赁期限截止日期需买受人自行向权属部门咨询。另外，可能存在欠缴的一切费用均由买受人承担，欠缴土地税费不详，具体数额咨询相关部门。上述房屋中部分房屋已取得产权证，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
由于土地性质原因，部分标的物过户时可能需要补缴土地出让金、土地租金、土地滞纳金等费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行到相关职能部门调查确认，调查结果买受人自行了解并承担相应责任；当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解，请谨慎参拍。
标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。预购登记面积可能与实际测量面积不符，房地产实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格；该标的物是否设立居住权情况不详，请竞买人自行到相关职能部门了解并承担相应风险。标的物具体情况以竞买人实际看样为准，未看样的视为对本标的物的现状认可，责任自负。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自***年9月***日起至***年9月***日止（节假日休息）接受咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于***年9月***日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：绥棱县人民法院涉案款项专用账户，账号：***********，开户银行：中国工商银行绥棱支行）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://****/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a***w.****.a***dqe.***.***c***be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
十三、依照法释〔***〕***号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：****-**** **** ****
淘宝技术咨询：***-***-***
联系地址：****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.****)”上查询。
绥棱县人民法院
二〇二五年九月八日
