西宁市城东区人民法院关于拍卖位于海东市河湟新区一宗国有出让其他商服土地使用权的公告
西宁市城东区人民法院将于*******时至*******时止（延时除外）在西宁市城东区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西宁市城东区人民法院，法院主页网址：(https://****/***/***?spm=a***w.****.courtList.***.5be***a7AYRukZ)参见全国法院页面：https://****/court_list.htm ），现公告如下：
本案执行案号：（***）青***执***号。
一、拍卖标的：该标的物为海东市河湟新区一宗国有出让其他商服土地使用权，权证号码：青（***）平安区不动产权第***号，登记用途：其他商服用地，容积率：规划1.5，实际0，设定1.5，土地开发程度：宗地外围“六通”，宗地内场平整，土地使用权终止日期为****，剩余土地使用权年限：***年，土地证载面积：***.***㎡。
变卖价：***,***,****，保证金：2,***,****，加价幅度：***,****。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****起至****止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为***天，如有竞买人在***天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到***小时竞价倒计时；***小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、重要提醒：
（一）标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）该标的物部分有租赁，有意向的竞买人谨慎参拍。
（三）本次拍卖标的为海东市河湟新区一宗国有出让其他商服土地使用权，竞买人须为具备房地产开发资质的企业，个人及不具备上述资质的主体不得参与竞买。
五、对上述标的权属有异议者，请于****前与本院联系。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人相关说明：符合优先购买权条件的，请于****前与拍辅机构联系。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请成交之日起七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户名称：西宁市城东区人民法院，开户银行：****青海省西宁市城东支行，开户账号：**********）
付款教程
https://****/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十一、依照法释〔***〕***号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
举报监督电话：****-**** 张法官
拍辅机构：****
咨询电话：**** 宋老师
淘宝技术咨询：***-***-***
西宁市城东区人民法院 二〇二五年九月八日
