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河自然交告〔***〕8号
一、挂牌出让地块基本情况规划设计要求及出让条件
地块 编号 |
位置 |
面积 |
起始价 （万元） |
保证金 （万元） |
竞价 幅度 |
用途及类型 |
出让年限 |
YZ-***-***-***A号 |
河池市宜州区金宜大道北侧 |
***.***平方米(折合***.***亩） |
*** |
*** |
每次不低于**** |
二类工业用地；废弃资源综合利用（非金属废料和碎屑加工） |
***年 |
规划设计条件 |
用地面积为***.***平方米(折合***.***亩）；用地性质为二类工业用地（按工业用地控制指标进行控制，工业用地范围内的行政办公及生活服务设施用地不得分割转让，用地面积不得大于工业用地总面积的7%，建筑面积不得大于工业项目总建筑面积的***%）；容积率≥1.1，建筑系数≥***%，绿地率≤***%，建筑高度≤***米；其他规划设计，城市设计要求、市政设施要求、配套设施要求等按《河池市自然资源局关于河池市宜州区YZ-***-***-***A号的规划条件》（河自然资规划条件〔***〕***号）执行。 |
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出让地块条件 |
按现状出让。该宗土地宗地红线外已基本达到“五通一平”标准［“通路”指金宜大道通到地块周边(红线外）;“通水”指金宜大道已有供水主管道布设，地块具体供水方案由土地受让方与市政部门协商确定;“排水”指金宜大道已预铺设排水管道，地块具体排水方案由土地受让方与市政部门协商确定;“通电”指金宜大道沿线已有供电主线路架设，地块具体供电方案由土地受让方与供电部门协商确定;“通讯”指地块周边（红线外）已有通讯信号；“一平”指红线范围内场地平整］。如在开发过程中涉及“五通一平”工作，由受让人书面报告至宜州区自然资源局，宜州区自然资源局上报至宜州区人民政府，再由其组织相关部门进行处置，费用由受让人承担。建设工期：两年（以土地出让合同约定时间为准）。 |
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备注 |
其他详细内容详见出让文件。不统一组织踏勘，请竞买人自行实地踏勘土地。 |
二、出让方式及付款方式
本期公开出让地块采用网上挂牌方式出让，即通过全国公共资源交易平台（广西·河池）（以下简称“交易系统”，网址：http://ggzy.jgswj.****/hcggzy）在互联网交易。该地块不设底价，按网上报价最高且不低于起始价者的原则确定竞得人。
付款方式：自国有建设用地使用权出让合同签订之日起***日内一次性支付。如竞得人申请分期支付土地出让价款的，可以在首期缴纳不低于***%的前提下分两期缴纳，一年内全部缴清，具体付款方式由市自然资源局按相关规定在《国有建设用地使用权出让合同》中约定。如申请分期支付国有建设用地使用权出让价款的，在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，需按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款市场报价利率支付利息。
三、项目建设要求
(一）该地块作为工业项目“标准地”出让，行业类型为废弃资源综合利用（非金属废料和碎屑加工）。项目固定资产投资强度不低于****/公顷；产出强度不低于****/公顷；地均税收不低于****/公顷，具体要求详见《工业项目投资建设监管协议》。
(二）竞得人须按《国有建设用地使用权出让合同》约定及《工业项目投资建设监管协议》要求进行开发建设。“标准地”项目用地使用权如全部或部分发生转让后，监管协议中载明的权利、义务随之转移。不动产登记部门在企业按照约定缴清全部土地出让价款和有关税费后依申请办理不动产登记，登记时在《不动产权证书》附记和不动产登记簿附记中分别备注“属工业项目‘标准地’性质,权属变动必须满足《国有建设用地使用权出让合同》约定及《工业项目投资建设监管协议》要求”等内容;未经当地人民政府批准，不得随意改变“标准地”性质，不得办理改变“标准地”性质的变更登记；《工业项目投资建设监管协议》由河池高新区管委会监督落实。
四、土地开发建设与利用
竞得人须在签订合同日起三个月内开工建设。如竞得人不能按期开工，应提前***日向出让人提出延建申请，经出让人同意的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期不得超过一年。
五、竞买人范围
中华人民共和国境内具有竞买能力的法人或其他经济组织（法律另行规定除外），均可申请参加。联合竞买的应提供联合竞买协议书和出资证明等相关资料。
在本期宗地出让之前存在下列违法违规违约行为或不良记录之一的，不得申请参加竞买：
（一）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等违法犯罪行为的；
（二）存在非法转让土地使用权等违法行为的；
（三）因自身原因造成土地闲置一年以上的；
（四）违背出让合同约定条件开发利用土地、未按合同约定时间开工建设的；
（五）未按出让合同约定时间付清地价款的；
（六）签订《成交确认书》，未按约定时间办理用地手续和支付地价款的；
（七）申请人在我市存在欠缴土地出让价款的不得参加本期土地竞买；
（八）在“信用中国”网站（www.****）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的（含列入以上名单的企业的法定代表人、主要负责人和实际控制人）。
六、资格审查
本期公开出让活动采用资格预审方式。在报名期间，竟买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并将竞买申请材料扫描件（详见出让文件）上传到网上交易系统，待竞买申请材料通过出让人资格预审后，系统将自动生成交纳竞买保证金账户，竟买申请人即可交纳竞买保证金，按要求足额交纳竞买保证金后即可获得网上竞买报价资格，未通过资格预审的，系统将退回竞买申请并提示原因竞买申请人可登录网上交易系统并根据系统提示修改完善竞买申请材料后重新提交。
网上竞价结束后，参与报价的竞买人须按出让文件要求提交竞买申请材料原件到河池市国土资源交易与评估中心进行资格审核，经审核，如竞得人不符合竞买资格，竞得结果无效，竟买保证金不予退还，并应承担相应的法律责任；列为不诚信单位，并追究其相应法律责任。
七、关于数字证书（CA证书）的办理
竞买申请人申请竞买本期出让地块需在报名截止日期前1-2天提前办理数字证书（CA证书），作为登录交易系统的身份凭证。数字证书可以现场办理、线上自助办理和邮寄办理；竞买申请人可在全国公共资源交易平台（广西·河池）（网址：http://ggzy.jgswj.****/hcggzy）申请办理数字证书。
八、网上挂牌相关时间、地点
（一）公告时间：***年9月4日至***年9月***日***:***分。
（二）报名时间：***年9月***日至***年***月1日***:***分。
（三）保证金缴纳截止时间：***年***月1日***:***分。
（四）挂牌报价时间：***年9月***日8:***起至***年***月3日***:***分止（竞买人获取竞买资格后方可报价）。
全国公共资源交易平台（广西·河池）：http://ggzy.jgswj.****/hcggzy进行网络竞价。
九、异议的处理方式
竞买申请人应实地勘查本期挂牌出让地块并全面阅读本期挂牌文件，如对本期公告、须知、出让文件和出让国有建设用地使用权现状有异议或疑问的，应在***年9月***日***:***分截止前以书面形式送达河池市国土资源交易与评估中心。竞买申请人报名时须提交土地现场踏勘声明，一旦提交报名申请，即视为对本公告、须知、出让文件和国有建设用地使用权现状地块无异议且全部接受，并愿意受其约束；若提交申请前未实地踏勘的，报名申请一经受理确认后，竞买人不得以不清楚国有建设用地使用权现状或存在瑕疵为由对成交结果及因此签订的相关文件提出抗辩，需对自己在出让活动中的行为承担一切法律及经济责任。
本期国有建设用地使用权公开挂牌出让的出让人为河池市自然资源局，具体组织实施公开挂牌出让活动由河池市国土资源交易与评估中心承办。
十、联系方式
河池市国土资源交易与评估中心****
河池市公共资源交易中心****
十一、查询网址
本期公开出让的详细资料和具体要求详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行到以下网址下载。
http://****/中国土地市场网
http://zrzyj.****/河池市自然资源局网
http://ggzy.jgswj.****/hcggzy/全国公共资源交易平台（广西·河池）
河池市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
交易服务单位：河池市国土资源交易与评估中心
日期：***年9月4日
