经罗源县人民政府批准，罗源县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地编号： | JZJS-***-A-*** | 宗地面积： | ***平方米 | 宗地坐落： | 松山镇渡头 |
出让年限： | ***年 | 容积率： | 小于或等于2.5 | 建筑密度（%）： | 小于或等于*** |
绿化率（%）： | 大于或等于*** | 建筑限高（米）： | 小于或等于*** | ||
主要用途： | 零售商业用地（以农贸市场功能为主） | ||||
土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | ||
零售商业用地 | ***平方米 | 三级 | |||
保证金： | **** | 土地估价备案号： | ****BA*** | ||
现状土地条件： | 现状标高 | 土地现状： | 净地 | ||
起始价： | **** | 加价幅度： | **** | ||
备注 |
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。但本县辖区内仍有欠缴土地出让价款的、曾有放弃竞得标的造成违约的及纳入法院失信被执行人名单、企业异常名录、严重违法失信企业名单的单位和个人以及存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔***〕***号）第四条第（三）款规定的情形者除外。
竞买人除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。
三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于***年9月8日至***年9月***日到福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn）或罗源县公共资源交易服务中心获取拍卖出让文件。
五、申请人可于***年9月8日至***年9月***日到福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn）或罗源县公共资源交易服务中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为***年9月***日***时。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，罗源县公共资源交易服务中心将在***年9月***日***时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于***年9月***日***时***分在福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn）进行。
七、 其他需要公告的事项：
（一）该地块采用附带建设方案进行出让。开发单位在该地块的建设按出让文件附带的《罗源县渡头农贸市场建筑设计方案》实施，设计方案可进行优化调整，但须经罗源县自然资源和规划局、罗源县住房和城乡建设局和罗源县工业和信息化局批准。其中一层1-***#商铺（具体详见附带的《罗源县渡头农贸市场建筑设计方案》）需无偿提供给渡头村集体使用，产权归渡头村集体所有，办理不动产权证所需的所有费用由竞得人承担。除以上一层1-***#商铺外，其余均属于渡头农贸市场内部摊位，不得分割销售，可整体转让，且布局应符合工信部门的要求。
（二）本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。申请竞买报名者、保证金缴款者和参加竞买者的单位（或个人）的名称应当一致。
（三）竞得人须于竞得土地后***日内，****，出让人可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，****注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，****签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人须在宗地所在地罗源县税务部门依法纳税，建设施工单位也应在罗源县税务部门依法纳税，投产后，由白塔乡政府启动监管工作，税务部门依法征收。
（四）竞得人放弃竞得地块造成违约的，竞得人已支付的竞买保证金不予返还。
（五）出让成交价中含土地收储成本（征地款、地上物补偿费）、土地报批费用（被征地农民保障金、新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、补充耕地经费）、各项基金（农业土地开发资金等）、土地评估费、政府收益等，不含契税、耕地占用税、印花税、城市基础设施配套费及建设、人防、消防、气象等其他部门应收取的相关税费。除成交价已列明费用外，竞得人应当自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起***日内自行向税务部门办理纳税申报。
（六）竞得人在竞得当天与我局签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起***日内须与我局正式签订《国有建设用地使用权出让合同》，未按时签订出让合同的，视为放弃竞得地块。
（七）自合同签订之日起***日内支付全部成交价款。不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。为推动数字人民币试点工作，鼓励受让人以数字人民币缴纳土地价款。
（八）自合同签订之日起***日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款，具体由受让人向税务机关缴纳。不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自迟延支付之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。
（九）自出让合同约定的土地出让金缴清之日起6个月内按现状交地，受让人应于交地之日起6个月内开工，开工之日起***个月内竣工。
（十）竞买保证金缴纳事宜咨询罗源县公共资源交易服务中心。
（十一）国有建设用地使用权网上拍卖活动按系统预先设定的程序运行，其规则与程序不同于网络外传统的现场拍卖交易活动。竞买人应仔细阅读并确认熟知本规则以及有关文件后，方可参加网上竞买，并对自己的行为承担相应的法律责任。
（十二）本次出让地块的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。
八、联系方式与银行账户 联系地址：****（罗源湾滨海新城金源滨海商务中心5号楼***层）、罗源县自然资源和规划局（凤南东路***号）
联 系 人：祝忠登、杨永桐
联系电话：****-****、****
开户单位：罗源县公共资源交易服务中心
开 户 行：****罗源支行
账号：***********
数字钱包ID：**********
开户单位：罗源县公共资源交易服务中心
开 户 行：****罗源县支行
账号：*******
数字钱包ID：**********
开户单位：罗源县公共资源交易服务中心
开 户 行：****罗源支行
账号：*******1
开户单位：罗源县公共资源交易服务中心
开 户 行：中国银行罗源支行
账号：4****
数字钱包ID：**********
开户单位：罗源县公共资源交易服务中心
开 户 行：罗源县农村信用合作联社城关信用社
账号：***********
开户单位：罗源县公共资源交易服务中心
开 户 行：****罗源支行
账号：****0****
数字钱包ID：**********
开户单位：罗源县公共资源交易服务中心
开 户 行：****罗源支行
账号：**********
开户单位：罗源县公共资源交易服务中心
开 户 行：****罗源支行
账号：**********
数字钱包ID：**********
罗源县自然资源和规划局
***年9月2日
