经开区JKQ2025-1号国有建设用地使用权及地上附着物挂牌出让公告

经开区JKQ***-1号国有建设用地使用权及地上附着物挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第***号令）《自然资源部关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的通知》（自然资发〔***〕***号）《西藏自治区公共资源交易目录（***版）的通知》（藏政发〔***〕8号）和《西藏自治区人民政府办公厅印发关于进一步规范招投标等公共资源交易若干意见（试行）的通知》（藏政办发〔***〕***号）等法律法规及相关政策规定，经拉萨市人民政府研究决定对编号JKQ***-1号国有建设用地权及地上附着物进行公开挂牌出让，此次公开挂牌出让有底价，公告如下:

一、拟出让宗地信息、规划条件及产业准入相关要求

（一）拟出让地块信息

（二）规划要求（注：具体规划控制指标以西藏拉萨经济技术开发区管理委员会提供的规划指标依据为准）

1.建筑退线、退界：建（构）筑物不得超宗地红线，具体退线、退界以规划条件为准。

2.地勘：该地块位于拉萨经开区A区昆山路以南、维色路以西，对于出让地块地下条件由竞得方自行勘察设计。

3.底价：不低于底价的最高报价者为竞得人。

（三）产业准入要求

1.产业准入类型：应为文化旅游类产业；

2.项目投资强度：每亩总投资不得低于****；

3.项目年产值数：每亩年产值不得低于****；

4.项目年纳税额：年纳税额不得低于****；

5.解决就业人数：不得低于***人。

二、竞买人资格

1.中华人民共和国境内外的法人、其他组织，除法律另有规定或挂牌出让文件中约定禁止参加的，以及列入政府部门安全生产等失信联合惩戒“黑名单”的以外，均可参加竞买，不接受联合申请。

2.西藏拉萨经济技术开发区管理委员会负责对挂牌出让公告规定时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞价资格。

三、挂牌时间

1.公告时间：***年8月***日***:***至9月2日***:***。

2.凡有意参加竞买者，请于***年8月***日***:***至9月2日***:***(北京时间，下同)，在西藏自治区公共资源交易平台（通过西藏自治区公共资源交易网登录，网址：ggzy.****）(竞买网址)提交竞买申请。

3.凡通过上述参与竞买者，请于***年8月***日***:***至9月2日***:***，在西藏自治区公共资源交易平台（通过西藏自治区公共资源交易网登录，网址：ggzy.****）上传缴纳保证金凭证，以此时间之内实际到账为成功缴纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。未在要求时限内通过资格审核的竞买人，不得擅自缴纳竞买保证金。

4.竞买人资格预审时间为***年8月***日***:***至9月2日***:***，竞买人在网址：ggzy.****）；我的投标参与项目查看竞买人资格预审结果。

5.挂牌时间（报价起止时间）：***年9月3日9:***至9月***日***:***。

四、宗地的起叫价、加价幅度及竞买保证金

宗地编号	出让面积(㎡)	起始价 （万元）	竞买保证金 （万元）	加价幅度 （万元）
JKQ***-1	***.***	***.***	***.2	5万/次
地上附着物	***㎡钢结构成品原料库房、***m铁艺砖混围墙及***㎡混凝土硬化广场、道路等附着物	***.***
合计	/	***.***	***.2

1.竞得人所交竞买保证金在竞买成功后转为定金，未竞得人所交纳的竞买保证金在挂牌出让活动结束后7个工作日内退还，不计利息。

2.竞得人需自成交之日起***日内完成《国有建设用地使用权出让合同》签订工作，合同签订完成后***日内交清成交价款。

3.保证金账户：

开户单位：西藏拉萨经济技术开发区管理委员会

开户银行：中行开发区支行

帐 号：*** *** ***

注：缴纳保证金时必须在银行转账单上注明（竞买宗地编号JKQ***-1号地块及地上附着物竞买保证金），必须以申请人的身份缴纳。

五、出让方式

采取挂牌的方式进行公开出让，挂牌依照以下程序进行:

1.在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布;

2.符合条件并通过审核的竞买人在西藏自治区公共资源交易中心网站上线上竞价大厅填写报价;

3.竞价大厅系统确认该报价后，更新显示挂牌价格;

4.西藏自治区公共资源交易中心线上竞价大厅，在规定的挂牌截止时间生成最高出价的竞买人信息；

5.挂牌期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在挂牌期限届满前登陆线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；挂牌出让转入限时竞价，通过线上竞价的最高出价来确定竞得人。

6.本公告参与交易网址：ggzy.****）

六、其他事项

1.交付土地时间：以出让合同约定为准。

2.出让宗地在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出可权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止挂牌出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

3.开发建设时间：竞得者需在取得土地使用权后，按约定进行开发建设，严禁土地闲置，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

4.地块投资开发事宜以竞得人同拉萨经开区管委会经发局签订的投资开发协议为准，但不得低于相关政策规范要求。

5.本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将在西藏公共资源交易中心门户网站发布补充公告，届时以补充公告为准。

6.针对地上建筑物，待土地成交后，若竞得人继续使用，要求做房屋质量安全鉴定，若不使用由竞得人自行处置。

七、交易实施

本次挂牌出让活动由西藏拉萨经济技术开发区管理委员会实施，出让公告按相关规定发布。

八、违约责任

竞得人不按约定缴纳该宗地全部土地出让价款的，自滞纳之日起，每日加收欠缴额1‰的滞纳金；超过***日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求受让人赔偿损失。

九、工作纪律

本次国有建设用地使用权出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

十、本次国有土地使用权挂牌出让活动由西藏拉萨经济技术开发区管理委员会举办，对本《公告》有解释权。

十一、联系方式

联系地址：****（***办公室）

联系人：****

联系电话：****--****

西藏拉萨经济技术开发区管理委员会

***年8月***日