山西省太原市中级人民法院关于太原锦绣家园建材家居市场有限公司三年管理收益权（2025年1月1日-2027年12月31日）（第二次拍卖）的公告

竞买公告

山西省太原市中级人民法院将于**年8月**日**时至**年8月**日**时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：太原(略)三年管理收益权（**年1月1日-(略)）。

本次拍卖执行标的为管理收益权，买受人不享有所有权，不得有擅自对太原(略)所属房屋进行变卖、抵押、损毁等行为。

太原(略)主要经营范围为**栋楼，**栋楼均办理了房屋产权证明，所有人为太原(略)，现场勘察时均可正常使用，多数商铺出租，部分空置，面积如下：

本次拍卖范围不包括：

1.太原锦绣(略)黎氏阁1、2、3馆等商铺因被北京二中院执行，其收益权暂不具备执行条件；

2.5A**商铺，刘小虎已经一次性预付**年租金（**. 9. 1~**. 8. **)其收益权暂不具备执行条件；

3.太原锦绣(略)**号楼（房屋产权证编号：**号）已经被忻州市忻府区人民法院执行，其收益权暂不具备执行条件。

评估价：(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)(以及其整倍数)。

详细信息以评估报告内容为准。

本院已将明确的瑕疵在公告中进行披露，但仍存在未知的瑕疵及不确定因素，请竞买人自行到法院查看评估报告及评估明细表，并现场调研，谨慎参拍，并承担由此产生的一切风险、责任、经济损失等。买受人不得以不了解上述事实及其他瑕疵为由悔拍，否则需承担相应的法律责任（详见竞买公告第六条）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山(略)在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至拍卖结束前止（节假日休息）接受咨询，有意者请与山(略)联系统一安排看样。山(略)联系电话：(略)，(略)。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前5个工作日内到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者可联系山西省产权交易中心或山西省太原市中级人民法院现场查阅评估报告，详细情况可向标的持有人或工商税务等相关职能管理部门了解，竞买人如若参与竞买视为对本标的物现状的确认，责任自负。标的物的一切风险、责任等均由买受人自行承担。标的以现状交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，责令原买受人补交。拒不补交的，强制执行。

七、费用承担：本次拍卖标的的变更登记手续由买受人自行办理，与相关公司的关系自行解决。按现有法规、政策规定所产生的一切税、费（包括增值税、企业所得税、印花税、个人所得税）及其可能存在的其他费用均按照国家相关法律、行政法规的规定由相应的主体承担，使用经营风险由买受人自理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。

八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖会开始前5个工作日内与本院联系。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后5个工作日内缴入法院指定账户(户名：山西省太原市中级人民法院，开户银行：工商银行太原城建支行，账号：(略)0(略)**（转款时请备注项目名称））拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询：山(略)：李经理，(略).本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。

联系地址：(略)

山西省太原市中级人民法院

**年8月5日