安徽省怀宁县人民法院
网络司法变卖公告
本院将于**年8月**日**时至(略)**时期间（竞价周期与延时除外）在淘宝司法拍卖平台（https://(略)）进行网络司法变卖，现将有关事宜公告如下：
一、变卖标的：安徽省怀宁县马庙镇金桂花园4#楼**室住宅用房。不动产权证号：皖（**）怀宁县不动产权第**号，钢混结构，建筑面积**.**㎡，总层数7层，所在楼层4层，规划用途为住宅。
评估价值为(略)。
变卖价：(略)，系变卖，竞买保证金4万，加价幅度(略)或其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
自公告之日起至变卖结束前（节假日除外）接受咨询，有意者请与司法拍卖辅助机构联系咨询详情。
三、变卖方式：
1、变卖期为**天，公告期**天期满后，如有竞买人在变卖期**天中的任意时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他人也可报名参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要缴纳变卖价全款的变卖预缴款至拍卖平台或本院指定账户（户名: 怀宁县人民法院执行款账户，开户行：中国邮政储蓄银行怀宁县支行，账号：(略)(略)0(略)），并办理相关报名登记手续后，方可取得竞买资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、本次拍卖标的以现状为准（含室内装修，分摊的土地使用权及公共配套设施，不包含可移动的家具、家电等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益），本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
特别提醒：1、不包含室内6扇木门及门套。
2、标的物现状为有人使用，如拍卖成交，腾房需要一定时间。
3、意向竞买人请于竞买前实地踏勘、详细了解标的的相关情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并自行承担相关责任。
五、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需向当地相关部门详细咨询办理产权转移登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。没有规定或规定不明的本院可以根据法律原则和本案实际情况确定税费承担的相关主体、数额。其可能存在的欠费以及水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前五日与本院联系。
七、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前五个工作日，向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、竞买人报名参与标的变卖，在变卖结束后未竞得者交至本院的变卖预缴款按本院财务规定程序原路退回（不计利息）。买受人交至本院的变卖预缴款自动转为成交款。
九、变卖有溢价的，买受人应缴纳的变卖余款须于成交后5个工作日内付清，款付至本院指定账户（户名:怀宁县人民法院，开户行：中国邮政储蓄银行怀宁县支行，账号：(略)(略)0(略)）。
十、经过竞价变卖成交后，买受人反悔未在规定付款期限内交纳尾款的，视为悔拍，竞买保证金参照《最高人民本院关于人民本院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条处理，买受人悔拍，导致人民本院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十一、依照法释〔**〕**号《最高人民本院关于人民本院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人仔细阅读并理解本公告和本院发布的《竞买须知》及《特别说明》，如因情况不清造成损失由买受人自行承担。
本院监督电话：(略)-(略)
咨询标的详情与报名手续办理请联系：(略)（刘）
安徽省怀宁县人民法院
**年8月5日
