(略)
出租车停车场配套项目对外招商竞谈
邀请公告
(略)出租车停车场配套项目，诚意邀请有意向的单位参加竞谈。
一、项目概况
项目位于贵阳机场航南3号路的出租车停车场配套项目（便利店约**㎡）进行对外招商。板房以毛坯状态交付，水电入户，电力容量**KW，承租方需自行承担装修费用并符合相关规范。项目定位为服务出租车司机、充电车辆及周边流动客群，要求提供便捷、卫生、高性价比的食品等销售服务。
二、招商对象要求
（一）资质要求：接受企业或个人经营者（需持有食品经营许可证）投标，我公司仅提供场地租赁合同，由服务方到当地工商部门及行业主管部门自行办理相关手续。
（二）响应人须诚实守信，无违反国家法律法规记录，需提供信用证明（企业须提供完整的信用中国报告、个人须提供征信证明），(略)款项记录。
（三）本次竞谈业务不接受(略)(略)参与招商,不能联合参(略)(略)(略)等。
三、服务内容
配套项目旨在为驾驶员提供早中晚快餐及各种食品销售，快餐定价不高于(略)/盒，其他品类根据市场自行定价，禁止现场制作各种菜品（粉面除外）。售卖各种饮料、茶叶、零食、日常用品等满足基础需求，涉及行业主管批准售卖的，以批准内容为准（禁止销售酒类、禁止设立棋牌功能的设施，禁止售卖预制菜）。
四、装修及设施要求
（一）装修标准：符合国家消防、环保、卫生防疫、无障碍设计等强制性规范；外观风格与停车场整体环境协调，门头设计需提交我方审核；水电管线独立分户计量，按国家标准施工并验收合格。
（二）设施配置
配置合规排风系统（符合餐饮类国家或地方排放标准）、自行修建隔油池、消毒设备、空调；配备冷链设备（如需冷藏食品）；最低装修要求：安装地砖、吊顶、空调。所有装修材料需提供环保检测报告，禁止使用易燃劣质材料。
五、运营管理要求
（一）每日提供早中晚餐，营业时间与航班运行时间相同，保障司机基础需求；设置司机专属优惠（免费热水）。
（二）卫生与安全：严格执行食品卫生管理制度，接受市场监管部门及我方检查；自建垃圾分类处理流程，严禁污染停车场环境；须投保相关保险，承担经营范围内的安全及食品主体责任。
（三）人员管理：员工需持健康证上岗，着装统一整洁，服务态度规范；禁止在停车场公共区域招揽顾客、堆放杂物或占道经营。
六、租赁期限与费用
此次招商项目的期限为三年（合同一年一签，根据年度评价结果可续签次年合同，最多续签2次）；(略)/平方米/月作为项目底价，每年在上一年租金基础上递增5%。
租金按季度结算，中标方在每季度开始前，(略)。
七、评审标准
本项目采取综合评分方式进行选取，评分最高的为胜出单位。
综合评估法
条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
1 | 分值构成(总分**分) | 商务部分：**分 技术部分：**分 报价部分：**分 其他评分因素：0分（如有） | |
条款号 | 评分因素（偏差率） | 评判标准 | |
2 | 商务标准（**分） | 业绩（**分） | 提供有效的食品经营许可证，且注册时间不低于1年，每提供一个得5分，本项最高**分。 （需提供复印件，并加盖公章或手印，否则得0分）。 |
3 | 技术标准（**分） | 管理方案（**分） | 响应方需提供《安全管理方案》《服务保障方案》《菜品供应及轮换方案》《消防管理方案》《食品安全管理方案》《司机满意度提升方案》 评标依据：根据响应人提供的方案为依据，依据方案编写情况，思路，条理清晰程度、针对性、实施性等进行评分。 方案提供齐全、条理清晰且针对性强，实施性强得**-**分；方案提供齐全、条理一般且可实施性一般得6-**分；方案条理不清楚且可实施性差得1-5分；方案不满足文件要求、提供不全或不提供的该项得0分。 |
4 | 报价标准（**分） | 报价得分（**分） | 响应方对本项目进行报价，此次招商项目的期限为三年；(略)/平方米/月作为项目底价，每年在上一年租金基础上递增5%，报价最高的作为基准价，得最高分**分；报价每比基准价低(略)扣1分，最低得分为**分。（报价差额不足(略)的按(略)计算，采取向上取整算法，如实际差额为(略)，则按差额为(略)计算） |
5 | 其他评分因素 |
八、其他
1.物业费按(略)/平方米/月收取，负责垃圾转运及水电供应等；水电费按照贵阳机场主管单位核定标准缴纳。
2.承租方承担装修全费用、物业费、水电费及经营相关费用。
3.承租方支付履约保证金(略)，合同期满无息退还。
4.承租方在承租期间所投入的基础建设（如地砖、吊顶、门窗等），在合同期结束后，(略)。
九、考核表
考核细则标准 | ||||
序号 | 考核项目 | 考核细则 | 考核标准 | 考核金额 |
1 | 否定指标 | 存在欺诈行为，或经营中出现违反行业、国家政策、法律、法规的行为。 | 违反否定指标，将终止合同，五年内不再有业务合作。 | 招商人可单方面解除合同并扣除**%履约保证金。 |
2 | 提供的食品或物品存在食品安全等问题，未妥善处理的。 | |||
3 | 因乙方原因造成的设施设备、人员发生重大事故的。 | |||
4 | 服务标准 | 未按合同要求执行服务的、未在开业前取得工商部门或行业部门许可的。 | 单次单项扣罚 | **%～**%的履约保证金 |
5 | 未建立行业有关要求的工作程规程及相应的台账的。 | 每次扣罚 | (略)/次 | |
6 | 从业人员未按要求持有健康证的。 | (略)/次 | ||
7 | 其他违反国家及行业法规相 关要求的行为。 | 详见法规要求 | **%～**%的履约保证金 | |
8 | (略)治安及消防管理相关要求。 | 每次扣罚 | (略) | |
9 | 上岗时未按要求穿着工作服。 | (略) | ||
** | 未按招商文件服务时间要求的 | (略) | ||
** | 上班期间酗酒 | (略) | ||
** | (略)安全的行为不及时处理、记录包庇或隐瞒盗窃事实 | 单次扣罚单次扣罚 | **%～**%的履约保证金 | |
** | 管理混乱，台账不清。 | 每次扣罚 | (略) | |
** | 责任原因造成客户有效投诉。 | 判定为有效投诉 | (略)/次 | |
** | 未按要求对设备设施进行维护的。 | 按行业标准维护 | (略)/次 | |
** | 快餐价格过高的 | 超过(略)。 | (略)/次 | |
** | 未经行业许可销售的 | 未按相关部门批准 | (略)/次 | |
** | 菜品或商品超期售卖的 | 超出质保期 | (略)/次 | |
** | 未按要求对菜品进行留样的 | 每次扣罚 | (略)/次 | |
** | 违反招商文件及合同内容的 | 详见招商文件及合同 | (略)/次 | |
** | 环境不达标的 | 卫生环境脏污 | (略)/次 | |
注：空港公司将根据承租方提供的服务内容进行考核，月考核金额≥(略)，空港公司有权终止合同。 |
