潍坊市高新技术产业开发区人民法院关于山东省潍坊高新技术产业开发区卧龙东街**号平阔台小区5号楼**室的公告
潍坊高新技术产业开发区人民法院将于**年8月**日**时至之后的**天内（竞价周期与延时除外）在潍坊高新技术产业开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业开发区人民法院，法院主页网址：(https://(略)/**/**），现公告如下：
一、拍卖标的：山东省潍坊高新技术产业开发区卧龙东街**号平阔台小区5号楼**室。
起拍价:(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)及其整倍数。
拍卖标的物基本情况：
1、拍卖标的范围
山东省潍坊高新技术产业开发区卧龙东街**号平阔台小区5号楼**室。
2、拍卖标的基本状况：
（1）名称：位于山东省潍坊高新技术产业开发区卧龙东街**号平阔台小区5号楼**室。
（2）坐落：山东省潍坊高新技术产业开发区卧龙东街**号平阔台小区5号楼**室。
（3）规模：建筑面积为**.**㎡。
（4）用途：办公用房。
（5）权属登记情况：不动产权证号为鲁（**）潍坊市奎文区不动产权第**号。
3、建筑物基本状况：依据委托书、查档证明并结合现场查勘，拍卖对象建筑结构为钢混结构，总层数为**层，拍卖对象所在层数均为第**层，总建筑面积**.**㎡。外墙部分干挂石材部分玻璃幕墙部分真石漆，一楼大厅精装修，走廊石膏板吊顶，瓷砖地面，带中央空调，带公共卫生间，共4部电梯，带消防步梯。分户建筑面积、实体状况等详见下表：
序号 | 所有权人 | 所有权证号 | 房号 | 建筑面积（㎡) | 所在层数/总层数 | 结构 | 实体状况 |
1 | (略) | 鲁（**）潍坊市奎文区不动产权第**号 | ** | **.** | **/** | 钢混 | 东南向，带落地窗，内墙及顶棚抹灰，水泥地面，为毛坯原房。配套带水、电等。 |
评估参考总价格为：(略)。
更多详情见评估报告！
网拍委托机构：山东(略)
标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。
二、淘宝网司法拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一平台，不收取任何佣金费用，本院已授权委托山东(略)为本次拍卖提供服务的司法辅助机构，竞买人在成交后需承担网络司法拍卖辅助费用，与拍卖余款一并缴纳至法院指定账户。
拍卖财产类型 | 收费标准(元) |
不动产 | 按照每个拍卖标的物成交价总价的4‰收费，成交价格超过(略)的部分，按照1‰收费。拍卖标的在本市辖区收费总额不超过(略)、本省辖区不高于(略)、外省不高于(略)。 |
动产 (不包含机动车) | 按照每个拍卖标的物成交价的2%收费，成交价格超过(略)的部分，按照1%收费。拍卖标的在本省辖区不高于(略)、外省辖区不高于(略)。 |
机动车 | 按照每个拍卖标的不高于(略)收费。 |
其他财产 | 其他财产参照动产确定服务费用。 |
其他情形 | 拍卖财产情况复杂、数量较多且未被拆分的，参考标的物的种类、数量、辅助工作复杂程度，拍卖或者变卖成交价款情况综合确定，单宗执行案件网拍辅助费用总金额不得超过(略)。 |
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，展示地点：(略)
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：该标的物实际情况买受人自行了解，标的物本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
1.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：潍坊高新技术产业开发区人民法院
收款银行：(略)潍坊分行
收款账号：(略)0(略)(略)
开户联行号：(略)**
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话（杨法官）：(略)
联系地址：(略)
拍辅机构名称：山东(略)
竞拍流程咨询电话：(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：**-**-**
山东(略)潍坊分公司客服电话：(略)-(略)
潍坊高新技术产业开发区人民法院
二〇二五年八月五日
