遂昌县人民法院将于**年8月**日**时至**年8月**日**时止（延时除外）在遂昌县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：遂昌县人民法院，法院主页网址：(略)/**/**），现公告如下：
一、拍卖标的：浙江XX(略)位于遂昌县云峰街道毛田工业区块SGYP（**）**号不动产（包含构筑物及其他辅助设施）。
浙江XX(略)位于遂昌县云峰街道毛田工业区块SGYP（**）**号不动产，土地使用权面积**平方米，建筑面积：**.**平方米，权证号：浙（**）遂昌县不动产权第**号、浙（**）遂昌县不动产权第**号，无租赁，已腾空。拍卖标的物评估详情请在“标的物介绍”页面下载评估报告查看。
拍卖特别提示：
1、竞买人需充分了解标的物资产地块的企业准入要求以及当地政府部门对标的资产的产业政策要求和规划用途。如有疑问可向浙江遂昌经济开发区管委会咨询了解（联系人：(略)，联系电话：(略)），否则造成不能过户等情况由竞买人自行承担，资产所有人及遂昌县人民法院不承担任何责任。
2、本次拍卖不包括附着于厂房房顶光伏发电设备及配套系统（所(略)）。宝力公司依据与原权利人的协议有偿使用厂房房顶。买受人成功竞得厂房后，就该光伏设备(略)另行协商确定（联系人：(略)，联系电话：(略)）。
该不动产土地用途为工业用地；土地权利性质为：出让；权利人：浙江XX(略)，权证号：浙（**）遂昌县不动产权第**号、浙（**）遂昌县不动产权第**号；国有建设用地使用权(略)止。已抵押。水费、电费、物业费具体以实际为准，如有欠费由买受人承担。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见附件（税费计算方式由税务部门提供，仅供参考）。
评估价：(略)元， 起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“(略)”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至**年8月**日**时止（节假日、周末、下班时间除外）接受咨询，看样时间需要提前预约，如无人预约则不组织看样。联系电话：(略)
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。入园资格及相关行业详情请竞买人自行咨询相关部门，拍卖人不承担一切责任。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
买受人提请法院退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。
为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后及时（7日内）向拍卖法院申请退还已垫付税费等。若逾期申请，造成他人经济损失的，买受人需承担相应责任。
标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人缴纳。
竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
五、对上述标的权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：(略)-(略)。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在成交后**日期内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
收款单位：遂昌县人民法院
收款银行：浙江(略)
收款账号：(略)(略)**
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
特别提醒：建议使用银行付款方式支付剩余价款。
十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法
处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用。
十一、本院已委托“(略)”在
拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕以免造成损失。请认准法院授权机构“(略)”，咨询电话：(略)，法院举报电话(略)。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)，
执行电话：(略)-(略)，
淘宝技术咨询：**-**-**，
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
遂昌县人民法院
二〇二五年八月四日
