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高密市国有建设用地使用权网上
挂牌出让公告
高自然资告字[***]***号
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经高密市人民政府批准，高密市自然资源和规划局拟网上挂牌出让十二宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、网上挂牌出让地块基本情况和规划指标要求（见下表）：
地 块 | 地 块坐落 | 规划用途 | 土地面积 （㎡） | 出 让 年限 | 容积率 | 挂牌起价 (万元) | 保证金 (万元) |
***-*** | 立新街北、祥云路西 | 住宅用地 | *** | *** | 1.5≤△≤2.0 | *** | *** |
***-*** | 顺河路西、长丰街北 | 商业用地 | *** | *** | 1.2≤△≤3.0 | *** | *** |
***-*** | 夷安大道东、人民大街北 | 商务金融用地 | *** | *** | ≤1.8 | *** | *** |
***-*** | 人民大街南、小康河西 | 商务金融用地 | *** | *** | ≤3.0 | *** | *** |
***-*** | 古城路东、城南一街北 | 商务金融用地 | *** | *** | ≤3.0 | *** | *** |
***-*** | 利群路西、文昌街北 | 商务金融用地 | *** | *** | ≤2.0 | *** | *** |
***-*** | 人民大街南、昌安大道东 | 商务金融用地 | *** | *** | ≤3.0 | *** | *** |
***-*** | 凤凰大街南、利群路西 | 商务金融用地 | *** | *** | ≤3.0 | *** | *** |
***-*** | 振兴街北、利群路西 | 商务金融用地 | *** | *** | ≤2.0 | *** | *** |
***-*** | 人民大街南、夷安大道东 | 商务金融用地 | *** | *** | ≤2.0 | *** | *** |
***-*** | 昌安大道东、振兴街南 | 零售商业用地 | *** | *** | ≤3.0 | *** | *** |
***-*** | 姜庄镇高铁小镇站前路北、站西路东 | 零售商业用地 | *** | *** | ≤1.5 | *** | *** |
二、竞买人资格
（一）住宅项目
****、企业，除法律另有规定外，均可参加竞买。本次出让不接受联合竞买。
***-***地块竞买企业必须具有相应的房地产开发资质且满足以下条件：
1.个人不能参与竞买住宅用地（含兼容住宅用地用途的）。
2.属市、县国有企业参与竞买，须由当地人民政府以及财政、国资等部门同意。
3.存在闲置土地，拖欠土地价款，违反合同约定等违法行为的各类经营主体，不得参与土地竞买。
（二）商业项目
****、企业、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可参加竞买。本次出让不接受联合竞买。
三、申请竞买方式
本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。
申请人可于***年7月***日至***年8月***日登录潍坊市公共资源交易中心高密分中心网（http://ggzy.****:***/wfggzy/jyxx/***/trade.html）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
四、网上交易办理程序
本次公告所涉及国有建设用地使用权只接受网上竞买申请。
1.公共资源交易网注册
通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登陆，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。
2.CA免费办理
现场办理：潍坊市东方路 ***号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，****即收即办。
网上办理：竞买人****在线平台注册后按流程办理。
具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站—重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址：http://ggzy.****/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb***d***-***f1-***de-9e***-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=***）
CA数字证书办理时间及联系方式：
****：上午：9:***-***:***；下午：***:***-***:***。
窗口联系电话：****
山东卓码数字证书客户服务电话：****
技术人员***小时服务电话：****；马工****。
服务监督电话：****—****。
注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用****免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。
五、本次网上挂牌出让时间
本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。
申请人可于***年7月***日***时至***年8月***日***时提交竞买申请，打印《竟买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竟买保证金到账的截止时间为:***年8月***日***时。
挂牌交易时间为:***年8月***日***时至***年8月***日***时。
六、竞得人确定方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
七、手续办理
网上交易系统自动确认的最高报价的竞买人，应当在网上交易结束后5个工作日内，持《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认通知书》及有关资料到高密市自然资源和规划局审核，审核通过后，与出让人签订《高密市国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》；《成交确认书》签订后，由出让人在中国土地市场网上发布成交公示，公示期为5日；公示结束后5日内，竞得人依据网上挂牌出让文件和《成交确认书》的约定，到高密市自然资源和规划局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》。
八、付款方式
挂牌成交后，保证金直接转作定金（定金征收标准为成交价款的***%）和出让金，剩余出让价款需在以下规定时间内缴清：全部地块须于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起***日内付清。
九、供地时间
出让地块在签订《国有建设用地使用权出让合同》后十日内供地。
十、组织实施
本次网上挂牌出让由高密市自然资源和规划局及潍坊市公共资源交易中心高密分中心负责组织实施。
十一、其它事宜
1.***-***、***至***地块为带建筑物出让按现状交付。***-***地块、***-***地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后三年内竣工。
2.***-***地块地上附属资产（房产面积***.***平方米）与该宗国有土地一并挂牌出让，地上附属资产价款****单独缴纳；***-***地块地上建筑物***.***平方米与该宗国有土地一并挂牌出让，地上附属资产价款****与高****单独结算；***-***地块地上建筑物***.***平方米与该宗国有土地一并挂牌出让，地上附属资产价款****单独缴纳；***-***地块地上建筑物***.2平方米与该宗国有土地一并挂牌出让，地上附属资产价款****单独缴纳；***-***地块地上建筑物***.***平方米与该宗国有土地一并挂牌出让，地上附属资产价款****单独缴纳；***-***地块地上建筑物***平方米与该宗国有土地一并挂牌出让，地上附属资产价款****单独缴纳；***-***地块地上建筑物***.***平方米与该宗国有土地一并挂牌出让，地上附属资产价款****单独缴纳；***-***地块地上建筑物***.***平方米与该宗国有土地一并挂牌出让，地上附属资产价款****单独缴纳；***-***地块地上建筑物***.***平方米与该宗国有土地一并挂牌出让，地上附属资产价款****与高****单独结算；***-***地块地上建筑物***.***平方米与该宗国有土地一并挂牌出让，地上附属资产价款****单独缴纳；以上价款需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前单独缴纳。
3.***-***地块的开发建设除遵守房地产开发相关规定外，还须按《高密市房地产开发项目建设条件意见书》执行。***-***地块编号：高建书(***)-***号。
4.按整体规划要求，***-***地块按照规划住宅面积需统一配建0.8班幼儿园一座，达不到配套幼儿园建设标准，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费****。缴纳的配套幼儿园异地建设费由市政府统筹安排用于配套幼儿园建设。未尽事宜按高政办发〔***〕***号、潍教字〔***〕8号、高政办字〔***〕***号文件执行。幼儿园异地建设费需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前单独缴纳。
5.***-***地块必须无条件用于北侧住宅楼居民及车辆通行使用。如需建设除满足交通出行之外，需同时满足消防、急救等车辆的通行要求。***-***地块内现状通行道路必须无条件用于西侧居民及车辆通行使用。如需建设，除满足交通出行之外，需同时满足消防、急救等车辆的通行要求。
6.***-***、***至***、***、***、***地块建筑超出出让土地范围。土地竞买人需对宗地现状充分知晓并接受土地现状条件受让。现状建筑房屋结构安全、消防安全鉴定等相关工作由竞得人自行负责。出让地块如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人自行与产权单位协商解决，并承担所需费用。
7.竞买申请提交后，即视为竟买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任，出让人不承担瑕疵担保责任。
8、鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，工程建设中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门。
咨询电话：****－****
高密市自然资源和规划局
***年7月***日
