德 化 县 人 民 法 院
网络司法拍卖公告
福建省德化县人民法院将于**年8月**日**时至**年8月**日**时止（延时的除外）在福建省德化县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://(略)，户名：德化县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：被执行人陈某英名下址在德化县浔中镇北环路1号百德畔山云海8区1幢2单元7层**室房产。
（一）基本情况：
1、名称:德化县浔中镇北环路1 号百德畔山云海8 区1 幢2 单元7 单元7 层** 室住宅房地产；
2、坐落：德化县浔中镇北环路1 号百德畔山云海；
3、规模：建筑面积为**.** ㎡；
4、用途：法定用途及实际用途均为住宅；
5、权属：证载信息如下：
权属证号 | 闽（**）德化县不动产权第** 号 |
权利人 | 权利人陈某英 |
坐落 | 浔中镇北环路1 号百德畔山云海8 区1 幢2 单元7 层** 室 |
不动产单元号 | ** ** GB** F** |
权利类型 | 国有建设用地使用权/房屋所有权 |
权利性质 | 出让/市场化商品房 |
用途 | 城镇住宅用地/成套住宅 |
面积 | 宗地面积**.** ㎡/房屋建筑面积**.** ㎡ |
权利 其他 状况 | 分摊土地使用权面积:**.** ㎡ 房屋结构:钢筋混凝土结构 专有建筑面积:**.** ㎡,分摊建筑面积:**.** ㎡ 房屋总层数:** 层，所在层:7 层 房屋竣工时间:** 年** 月** 日 |
（二）建筑物基本状况
1、建筑结构：钢筋混凝土结构。
2、设施设备：所在楼幢设置电梯，水、电、网络、通讯等设施设备齐全。
3、楼幢位置：位于小区的一般位置，楼幢位置一般。
4、楼层：所在楼宇总层数为** 层，位于第7 层。
5、朝向：估价对象所在楼宇为南北朝向，估价对象为南北朝向。
6、建筑规模：建筑面积**.** ㎡。
7、空间布局：所在建筑一层为公共用房、以上为住宅，估价对象现状户型为三房二厅二卫一厨。
8、建筑功能：功能配套、得房率和空间利用率较好。防水、保温、隔热、隔声、日照等较好。
9、使用维护状况：可正常使用，建筑物基础稳固，未见明显的沉降、开裂现象，维护状况较好。
**、装饰装修：估价对象所在楼宇外墙面为马赛克饰面，铝合金玻璃窗。估价对象室内已进行普通装饰，客厅楼地面为瓷砖，内墙面为艺术漆粉刷，天棚为半吊顶、艺术漆粉刷；卧室楼地面为瓷砖，内墙面、天棚均为艺术漆粉刷；厨房、卫生间楼地面为瓷砖，内墙面为瓷砖贴面，天棚为吊顶。
**、物业管理：估(略)提供服务，物业管理水平及配备的安防系统略好，小区物业管理水平略好。
（二）拍卖价格：评估价：(略)元，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自**年8月1日**时起至**年8月**日**时止接受咨询，有意者请与委托法院联系咨询。也可以直接上淘宝网查看公告须知。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必需仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、本标的物为整体拍卖，买卖双方所需承担的一切税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前到相关部门查询。
八、对上述标的物权属有异议者，请于开始拍卖前七天通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经送达。
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、标的物自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人付清余款后应持本院送达的《执行裁定书》及时自行到相关业务机构办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在**年8月**日**时前缴入法院指定账户(户名： 德化县人民法院，开户银行：中国银行德化支行 ，账号：(略)**(略)5 )，买受人付清成交价款余额后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）到福建省德化县人民法院（地址：(略)）签署《拍卖成交确认书》。
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，本院还将视其情节严重程度给予罚款、拘留等强制措施。悔拍竞买人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人的债务。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：上述房产的抵押权人为德化县农村信用合作联社及(略)，经其同意可办理“带押过户”业务。以下为可办理带押过户的银行机构及联系方式：
(略) | 客户经理 | 联系方式 |
德化县农村信用合作联社 | 曾育斌 | (略) |
(略)德化县支行 | 陈海泉 | (略) |
(略)德化支行 | 徐志辉 | (略) |
(略)德化支行 | 陈彬城 | (略) |
(略)德化支行 | 雷凯毅 | (略) |
(略)德化支行 | 张明星 | (略) |
(略)德化支行 | 郑甲生 | (略) |
(略)泉州分行 | 洪司南 | (略) |
中国民生银行德化支行 | 陈诗泽 | (略) |
福建(略) | 林月铭 | (略) |
(略)德化支行 | 曾淑珠 | (略) |
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
咨询电话： (略)-(略)(略)
联系地址：(略)
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
福建省德化县人民法院
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二〇二五年七月二十八日
