含山县环峰镇西苑小区C区**幢**号房房地产司法拍卖公告
本院定于**年8月**日**时至8月**日**时，在马鞍山市含山县人民法院淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，公告如下：
一、拍卖标的：位于马鞍山市含山县环峰镇西苑小区C区**幢**号房住宅房地产,起拍价(略)，参拍保证金为(略)，竞价增幅为(略)。
估价对象权益状况表1估价对象建筑物基本状况一览表
名称 | 含山县环峰镇西苑小区C区**幢**号房住宅房地产 | ||
权证号 | 皖（**）含山县不动产权 第**号 | 坐落 | 含山县环峰镇西苑小区 C区**幢**号房 |
使用权人 | 刘守林 | 建筑面积 | **.**㎡ |
房屋用途 | 住宅 | 房屋性质 | 动迁房 |
结构 | 混合 | 所在层/总层数 | 3/6 |
共有方式 | 单独所有 | 登记日期 | (略) |
外墙 | 红色涂料 | 朝向 | 南北朝向 |
设施设备 | 估价对象的供水、排水、供电、供气、通讯等系统和设备配置齐全 | ||
装饰装修 | 入户门为防盗门，装修应委托人要求按照简装评估 | ||
新旧程度 | 经现场勘查，估价对象建成年代约为**年，成新度一般 | ||
使用及维护状况 | 经估价师现场勘查，维护保养状况较好，未发现有影响安全使用和居住的隐患， 属于基本完好房，整体成新度一般。 |
表2估价对象土地基本状况一览表
名称 | 含山县环峰镇西苑小区C区**幢**号房住宅房地产分摊的土地使用权 | ||
形状 | 较规则 | 地形地势 | 宗地平整，地势较平坦 |
面积 | 共有宗地**.**㎡ | 四至 | 北至中梁书香名门，南至西苑小区B区,西至清华府，东至含山三中 |
土地性质 | 划拨 | 土地用途 | 城镇住宅用地 |
土地开发程度 | 宗地所在区域基础设施已达到“六通”（通路、通电、通上水、通下水、通气、通讯）及宗地内“六通一平” （通路、通电、通上水、通下水、通气、通讯） |
表3估价对象他项权利状况一览表
项目名称 | 含山县环峰镇西苑小区C区**幢**号房住宅房地产 |
限制权利信息 | 未记载 |
他项权利状况 | 已抵押，他项权利人为安徽(略) |
出租或者占用情况 | 估价师现场勘查，未了解到估价对象占用和使用情况 |
其他特殊情况 | ①达到了法律法规规定的转让条件； ②估价对象为已竣工房地产； ③非临时用地；非临时建筑； ④为合法用地及合法建筑。 |
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安徽省马鞍山市含山县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安徽省马鞍山市含山县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至**年8月**日**时止接受咨询，有意者请自行看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院以下指定账户(含山县人民法院，开户银行：安徽(略)营业部，账号：(略)(略)**(略))，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本次拍卖对符合条件的竞买人可提供贷款，详情请咨询安徽(略)周经理，电话(略)，有贷款意向的竞买人需向法院出具承诺书承诺“贷款后若所竞拍的不动产无法办理过户及抵押登记的，接受银行宣布贷款提前到期，自愿向银行承担期间利息，并由法院直接退给贷款账户”。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十、联系地址：(略)
拍卖咨询电话：(略)-(略)，联系人：(略)
本院监督电话(略)
安徽省马鞍山市含山县人民法院
二〇二五年七月二十三日
