永胜县人民法院将于**年8月6日**时至**年8月7日**时止（延时的除外）在永胜县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http：//(略)/**/**，户名：永胜县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：丽江(略)1%的股权
瑕疵说明：该标的物能否进行产权变更以及更名、办证、过户等需买受人自行承担，法院会出具相应的法律文书，过户事宜需买受人自行办理。因本次司法拍卖本身形成的税费及拍卖前所欠的税费（仅限税务机关等行政机关确定的）均依照相关法律、行政法规的规定，双方各自承担。本次拍卖为现状拍卖，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
特别说明：抵押方及承租方、共同共有人享有该标的优先购买权，可在本次拍卖公告期内向永胜县人民法院提交相关材料申报权利，若未申报及视为本次拍卖无优先购买权人。
该标的物的竞拍要求竞拍人须符合监管规定的条件,请竞拍人仔细阅读相关条件要求：
竞拍人需符合《中国银保监会农村中小银行机构行政许可事项实施办法》（中国银行保险监督管理委员会令**年第9号公布，根据**年9月2日《中国银保监会关于修改部分行政许可规章的决定》修正）第九条、第十一条、第十三条、第十五条、第十六条、第二十七条规定的条件，需按照第六十二条的规定向监管部门报备。具体如下:第九条“自然人作为发起人，应符合以下条件：（一）具有完全民事行为能力的中国公民；（二）有良好的社会声誉和诚信记录，无犯罪记录；（三）入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；（四）银保监会规章规定的其他审慎性条件。”、第十条“单个自然人及其近亲属合计投资入股比例不得超过农村商业银行股本总额的2％。职工自然人合计投资入股比例不得超过农村商业银行股本总额的**％。”、第十一条“境内非金融机构作为发起人，应符合以下条件：（一）依法设立，具有法人资格；（二）(略)治理结构或有效的组织管理方式；（三）具有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录，能按期足额偿还金融机构的贷款本金和利息；（四）具有较长的发展期和稳定的经营状况；（五）具有较强的经营管理能力和资金实力；（六）最近2年内无重大违法违规行为；（七）财务状况良好，最近2个会计年度连续盈利；如取得控股权，应最近3个会计年度连续盈利；（八）年终分配后，净资产不低于全部资产的**％（合并会计报表口径）；如取得控股权，年终分配后净资产应不低于全部资产的**％（合并会计报表口径）；（九）权益性投资余额不超过本企业净资产的**％（含本次投资金额，合并会计报表口径）；如取得控股权，权益性投资余额应不超过本企业净资产的**％（含本次投资金额，合并会计报表口径）；（十）入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；（十一）银保监会规章规定的其他审慎性条件。有以下情形之一的境内非金融机构不得作为发起人（一）公司治理结构与机制存在明显缺陷；（二）关联企业众多、股权关系复杂且不透明、关联交易频繁且异常；（三）核心主业不突出且其经营范围涉及行业过多；（四）现金流量波动受经济景气影响较大；（五）资产负债率、财务杠杆率高于行业平均水平；（六）代他人持有农村中小银行机构股权；（七）其他对银行产生重大不利影响的情况。”、第十二条“单个境内非金融机构及其关联方、一致行动人合计投资入股比例不得超过农村商业银行股本总额的**%。”、第十三条“境内银行业金融机构、境内非银行金融机构作为发起人，应符合以下条件：（一）主要审慎监管指标符合监管要求；（二）公司治理良好，内部控制健全有效；（三）最近2个会计年度连续盈利；（四）社会声誉良好；最近2年无严重违法违规行为或因内部管理问题导致的重大案件，或者相关违法违规及内部管理问题已整改到位并经银保监会或其派出机构认可；（五）入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；（六）银保监会规章规定的其他审慎性条件。”、第十五条“境外银行作为发起人或战略投资者，应符合以下条件：（一）银保监会认可的国际评级机构最近2年对其长期信用评级为良好；（二）最近2个会计年度连续盈利；（三）资本充足率应达到其注册地银行业资本充足率平均水平且不低于**.5％；（四）内部控制健全有效；（五）入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；（六）所在国家（地区）经济状况良好；（七）注册地金融机构监督管理制度完善；（八）银保监会规章规定的其他审慎性条件。境外银行作为发起人或战略投资者入股应遵循长期持股、优化治理、业务合作、竞争回避的原则。银保监会根据金融业风险状况和监管需要，可以调整境外银行作为发起人的条件。外商独资银行、中外合资银行作为发起人或战略投资者，参照境外银行作为发起人或战略投资者的相关规定。”、第十六条“境外银行投资入股的农村中小银行机构，按照入股时该农村中小银行机构的机构类型实施监督管理。境外银行还应遵守国家关于外国投资者在中国境内投资的有关规定。”、第二十七条“设立村镇银行应有符合条件的发起人，发起人包括：自然人、境内非金融机构、境内银行业金融机构、境内非银行金融机构、境外银行和银保监会认可的其他发起人。发起人（投资管理型村镇银行作为主发起人除外）应分别符合本办法第九条、第十一条、第十三条、第十五条和第十六条的规定。”、第六十二条“农村中小银行机构股权变更，受让人应符合本办法规定的相应发起人（出资人）资格条件。农村中小银行机构（地市农村信用合作社联合社、投资管理型村镇银行除外）变更持有股本总额1％以上、5％以下的股东（社员），由法人机构报告地市级派出机构或所在城市省级派出机构。地市农村信用合作社联合社、投资管理型村镇银行变更持有股本总额1％以上、5％以下的股东（社员），由法人机构报告省级派出机构。农村中小银行机构（地市农村信用合作社联合社、投资管理型村镇银行除外）持有股本总额5％以上、**％以下股东（社员）的变更申请，由地市级派出机构或所在城市省级派出机构受理、审查并决定。地市农村信用合作社联合社、投资管理型村镇银行持有股本总额5％以上股东（社员）的变更申请，由地市级派出机构或所在城市省级派出机构受理，省级派出机构审查并决定。农村中小银行机构持有股本总额**％以上股东（社员）的变更申请，由地市级派出机构或所在城市省级派出机构受理，省级派出机构审查并决定，事后报告银保监会。投资人入股农村中小银行机构，应按照有关规定完整、真实地披露其关联关系。
双方议价：(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)（取整），增价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托丽江瑞拍在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由丽江瑞拍统一安排）。联系电话：(略)-(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均依照相关法律、行政法规的规定，双方各自承担。（有关土地税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地相关部门了解）。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前7个工作日内与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后7个自然日内缴入法院指定账户（户名：永胜县人民法院，开户银行：(略)永胜支行，账号：**(略)**）。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：**-**-**
咨询联系电话：(略)-(略)（丽江瑞拍）
法院监督电话：(略)-(略)
（电话接听时间：工作日**：**-**：** **：**-**：**）
联系地址：(略)
永胜县人民法院
二〇二五年七月二十一日
