宜宾市2025年第2期国有建设用地使用权拍卖出让叙州区南部新区（南一区）NQ09-12-01地块

序号

宗地

位置

面积

用 地

性 质

建筑

容积率

建筑

密度

出让

期限

起始价

竞买保证金

1

叙州区南部新区（南一区）NQ***-***-***地块

***平方米(约***.***亩)

新型产业用地（配套用房计容建筑面积不超过总计容建筑面积的***%）

不小于2.0且不大于2.5

不大于***%

***年

****/㎡

****

备注：

1、上述宗地为已完成征地补偿的现状出让，宗地内如涉及其他附着物的搬迁，其工作及费用均由竞得人承担。

2、项目准入条件及建设要求

（1）新型产业用地（M0）项目的产业类型应当符合《宜宾市中心城区新型产业用地（M0）产业准入目录》，新型产业用地（M0）项目应当符合以下准入条件：固定资产投资强度不低于每亩****；单位用地税收不低于每年每亩****；单位用地营业收入不低于每年每亩****；研发经费支出不低于主营业务收入的3%，每公顷新型产业用地（M0）引进的国家高新技术企业或国家级、省级“专精特新”（高成长）企业不少于1家，且拥有自主知识产权的企业不少于2家。

（2）该地块的产业用房的计容建筑面积不得低于总计容建筑面积的***%，配套用房建筑面积不超过总计容建筑面积的***%，配套用房与产业用房同步设计、同步报批、同步建设、同步验收。严禁建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非为新型产业生产服务的配套设施。

（3）项目竣工验收满5年，且经叙州区政府实施达产考核通过后，经宜宾市自然资源和规划局批准，产业用房可以幢、层等固定界限为基本单元进行分割转让，可分割转让面积不超过项目范围内产业用房总计容建筑面积的***%，最小分割单元建筑面积不低于***平方米，产业用房未经同意不得整体转让，确需整体转让的应当经市政府批准同意。配套用房应当由土地使用权人全部持有，不得转让，且必须服务于产业发展。

（4）其他未尽事宜按照《宜宾市人民政府办公室关于加强中心城区新型产业用地（M0）管理的指导意见》（宜府办规〔***〕2号）执行。

3、宗地成交后由叙州区政府与土地竞得人签订工业项目履约监管协议书，明确相关义务和责任，并会同相关部门跟踪管理后期各项指标的落实。

4、宗地其他规划建设要求详见规划设计条件通知书。