上海市第二中级人民法院
拍卖公告
上海市第二中级人民法院将于**年8月**日**时起至**年8月**日**时在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：上海市闵行区古北路**弄**号全幢花园住宅（权证号：闵(略)**）；建筑面积：**.**平方米（其中地下建筑面积**.**平方米）；房屋类型：花园住宅；房屋结构：混合1；所有权来源：新建；竣工日期：**年；房屋用途：居住；总层数：2；产权核准日期：**年**月。
土地宗地号：闵行区虹桥镇**街坊1/3丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：(略)至(略)止；宗地（丘）面积：**.**平方米。
拍卖标的所在小区名称为“臻园”，该小区东近伊犁南路，南至红松东路，西至古北路，北至古羊路。
评估价：(略)；
起拍价: (略)；保证金：(略)；增价幅度：(略)及其倍数。
二、拍卖时间：**年8月**日**时起至**年8月**日**时止（延时除外）。
三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。
四、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前；有意者请向法院委托的拍卖(略)咨询。
五、特别提醒：
1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“**”具体咨询限购政策。
2、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向本院提交，本院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
4、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
七、对拍卖标的权属有异议者，请于**年8月**日**时前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。
八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于**年9月**日**时前以买受人（或代理人，须到本院办理过授权）账户缴入本院指定账户（户名：上海市第二中级人民法院；开户行：工商银行上海市平凉支行；账号：(略)0(略)**），并向本院递交缴款凭证。
九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
十、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
房屋交付之前的欠付费用由被执行人或相关义务人承担，房屋交付后的费用由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十一、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过5日视为拍卖事项已经通知。
十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人应于**年8月**日**时前；联合竞买人应于**年8月**日**时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构：(略)
咨询电话：(略)-(略) (略)徐先生（辅助机构）
联系地址：(略)
举报监督电话：(略)-(略)-**
上海市第二中级人民法院
**年7月**日
