竞买公告
保定市中级人民法院将于**年6月**日**时起至**年6月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://(略)/）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：
位于保定市满城区环城北路南侧，原草莓市场东侧土地的一宗住宅土地使用权。
建筑面积：**.**平方米，
不动产权证号：保满国用（**）第**号。
评估价：(略)
起拍价：(略)，
保证金：(略)，
增价幅度：(略)（或(略)的整数倍）。
瑕疵说明:
1.本案被执行人利用该标的物收取了**户购房款，共计(略)，但被执行人未进行实际建设，现被执行人因涉及刑事犯罪已被判刑，买受人可能面临购房户信访或者阻止施工等重大隐患；
2.标的物土地为土地证号保满国用（**）第**号土地（使用权面积**.**平方米）的一部分，位于满城区春台路南侧，汉贤街东侧，性质：出让，用途住宅用地，使用期限至**年8月**日止，规划主要指标：容积率1.0-1.5，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑高度多层，相关配置设施按现行有关规定执行。买受人需按照上述要求规划、使用标的物土地。
3.标的物土地没有道路与满城城区道路汉贤街、春台路直接连接，无法出入，买受人需自行协调已建成的和金家园一期项目借用道路出入，或者继续征用相邻土地出入。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（需按当地相关部门规定有购买资格）且符合当地限购政策均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 三、对上述标的权属有异议者，请于开拍7日前与本院联系。
四、咨询及展示时间：本院已(略)协助办理咨询、看样等相关辅助工作。自本公告发布之日起至拍卖结束止（工作日内）接受咨询，咨询电话：(略) （齐主任）；法院不组织统一预展，有意竞拍者可联系拍辅机构前往看样，请提前联系法院确认看样地点亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 六、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。
七、本次拍卖事项已通知本案当事人。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。 十、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。
十一、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用及其他费用按照法律规定由相应主体各自承担。（由被执行人承担的相关费用，由买受人先行垫付法院依据相关票据向买受人支付）
标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入保定市中级人民法院指定账户，拍卖余款在**年6月**日**时前缴入本院指定账户(户名:河北省保定市中级人民法院，开户银行：中国银行保定市西城支行，账号：(略)**(略)6)，并于**个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续、相关部门出具的购房资格证明等原件到本院签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后**个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限） 重要提示：拍卖标的保证金金额在**万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**-**-**。
十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔**〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十五、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。 十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。 司法辅助机构电话：(略) （齐主任）
中级人民法院电话：(略) （周法官）
监督电话：(略)-(略)
本院地址：(略)
此公告在京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、淘宝网、工商银行融e购、北京产权交易所、中国拍卖行业协会网上发布。
保定市中级人民法院
二〇二四年五月十日
