四川省资中县人民法院
关于四川省资中县重龙镇滨江路西段**号尚河半岛6号楼1-1-5号房屋的变卖公告
资中县人民法院将于**年5月**日**时起（延时的除外）在资中县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**，户名：资中县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：四川省资中县重龙镇滨江路西段**号尚河半岛6号楼1-1-5号房屋。
询价价格：**,(略)/㎡，询价总价：2,**,(略)
变卖起拍价：1,**,(略)
保证金：**,(略)增价幅度：6,(略)
注：未标明的瑕疵不在变卖承担范围，请各竞买人自行了解。法院在此提醒广大网络司法变卖参与人员，在参与司法变卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付变卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，妨碍他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,香港、澳门、台湾及境外人员竞拍需提供身份证明交本院审查。
依照最高人民法院的相关规定，案件的相关当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的请登录本公告的网站关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人未参与竞买以及案件相关人员未登录本公告的网站关注本次竞卖活动的则视为自动放弃相关权利。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、标的物以实物现状为准，法院及网络司法拍卖辅助机构不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样（看样联系电话：(略) ** **），未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。
四、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。基于本次交易财产过户所涉及的税费（包括但不限于所得税、增值税及附加、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。财产所涉欠缴的水、电、气、物业费等各种费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，于执行裁定书送达之日起十五天内向本院提交退款申请，附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请退费的，视为买受人放弃权利，该笔费用由买受人自行承担。
五、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、对上述标的物权属有异议者，请马上与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内向法院缴纳，银行汇款到法院指定账户（户名：资中县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国建设银行资中县支行，账号** ** ** ** **）。
九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、咨询、展示看样的时间与方式：本次变卖由(略)提供网络司法变卖辅助服务，有意购买者请联系蒋经理（电话** ** **），网络司法变卖辅助机构将根据联系情况确定集中看样时间后通知有意购买者看样。若无人联系看样，法院将不再组织集中看样。
十一、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
看样咨询电话：(略)（电话** ** **）
法院监督电话：(略)-(略)；江法官(略)；
法院联系地址：(略)；
法院变卖网址:https://(略)/**/**；
淘宝技术咨询：**-**-**
竞拍流程指引网址：http://(略)/go/act/auction/sfguide.php
资中县人民法院
**年5月7日
