福州市长乐区人民法院关于拍卖福州市(略)名下位于福州市长乐区猴屿乡猴屿村的林地使用权和林木的公告
福州市长乐区人民法院将于**年5月**日**时至**年5月**日**时止（延时除外）在福州市长乐区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：福州市长乐区人民法院，法院主页网址：(略)/区号——参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：福州市(略)名下位于福州市长乐区猴屿乡猴屿村的林地使用权和林木【闽（**）长乐区不动产权第**号】，该财产为被执行人长乐大脉山（简称）所有。（以交付时的现状为准）
项目 | 内容 |
不动产权证编号 | 闽（**）长乐区不动产权第 ** 号 |
权利人 | 福州市(略) |
坐落 | 福州市长乐区猴屿乡猴屿村 |
不动产单元号 | ** ** JE** L** |
权利类型 | 土地承包经营权/森林、林木所有权 |
权利性质 | 其他方式承包/用材林 |
用途 | 其他林地 |
面积 | **,** 平方米 |
使用期限 | ** 年 ** 月 ** 日起至 ** 年 ** 月 ** 日 |
权利其他状况 | 发包方：福州市长乐区猴屿乡猴屿村村民委员会 承包土地的买测面积：** 亩 主要树种：巨尾桉造林年度：** 年小地名：猴屿村 林种：用材林 |
附记 | 1、不动产取 方式：变更登记(更名)； 2、原林权证：长林证字（**）第 hb** 号； 3、宗地四至： 东：山路; 西：村界-荒山; 南：**-** 小班; 北：公路: 4、**.**.** 由长(略)更名林班:**;小班:1-1A、旱地 |
评估价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费。
二、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。拍卖财产的名称、规格、结构是否完整，以交付时的现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本院不提供与标的物相关的说明书、票据等资料。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人谨慎决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有关过户事项及税费事宜请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人交接标的物后，若需转移搬迁，转移搬迁过程中因拆装、装卸、运输等产生的费用和安全责任以及相关风险均由买受人承担。林地使用权与林木按现状拍卖，拍卖过程中及拍卖成交手续办理完成前，如有林木死亡等情况，该风险由买受人自行承担。该森林资源资产是否被纳入生态公益林等事宜，请竞买人竞买前自行到相关部门确认，本院不承担相关责任，相关的费用、后果及法律责任均由买受人自行承担。涉及过户事项及税费事宜请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，竞买人必须符合当地相关政策要求，并确认具备本次竞拍资格，由竞买人自行承担相应的法律责任。是否能砍伐、经营等由买受人自行了解。买受人可以自行前往当地村委会、村组、村民了解相关情况，谨慎参与竞拍，本次拍卖法院不负责协商买受人与林地所有人、村委、村组等之间的承包合同关系及相关争议。
三、本院已委托“晟拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话：(略)
四、咨询、展示看样的时间与方式：自**年5月8日起至**年5月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与“晟拍法服”联系，于**年5月**日9:**-**:**统一安排看样，如无人预约，则不安排看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、涉及标的物转移或权属变更登记手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费以及可能存在的保管费、仓管费、拆卸费、运输费等其他费用和安全责任以及相关风险均由买受人承担。法院仅提供有关执行文书。
八、对上述标的权属有异议者，请于**年5月**日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、优先购买权人参加竞买的，应于**年5月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在竞拍成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：福州市长乐区人民法院，开户银行：兴业银行长乐支行，账号：(略)0(略)(略)）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.4c**be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十四、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)/(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)-(略)（晟拍法服）
(略)（晟拍法服）
淘宝技术咨询：**-**-**
福州市长乐区人民法院
二〇二四年五月七日
