四川省阆中市人民法院
变 卖 公 告
四川省阆中市人民法院将于**年5月**日**时起**日内止(延时的除外)依法在阆中市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址http://(略)/**/**)对下列标的进行公开变卖活动。
标的物变卖期为**天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动**小时竞价程序（延时除外），**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。
现公告如下:
一、变卖标的：四川省南充市阆中市保宁办事处观音路1幢1层商业用房（实勘地址：(略)）。
特别提醒：本次变卖标的以实物移交现状为准，不含室内可以移动的资产。变卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考。竞买人务必在变卖前申请实地看样，并自行到相关职能部门咨询确认产权证办理等事宜，标的物成交后如买受人办理相关的产权证，证载位置、面积、用途等与本院出具的法律文书确定的内容有出入，请以相关职能部门登记为准，成交价款不做调整，并由买受人自行承担由此而产生的一切损失。竞买人一旦参与竞买即视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知晓和未知瑕疵，成交后不得反悔，本院不承担本标的物瑕疵担保责任。
变卖价：(略)；预缴款：(略)（含保证金：(略)）；加价幅度：(略)（及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托(略)在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间根据预约情况由(略)统一安排），咨询请于工作日内8:**-**:**、**:**-**:**拨打(略)或**-**-**。
三、标的情况：
1、实勘地址：(略)
2、根据提供的《不动产权利及其他事项登记信息》复印件显示不动产权证书号为：(略)5，建筑面积为：**.**㎡，规划用途为：商业服务，分摊土地面积：**.**㎡；《国有土地使用证》复印件显示，使用权类型为：划拨[买受人（财产接受人）需自行缴纳土地出让金，且费用自理]。
3、标的物现状为两间独立使用的商业用房，其中一间房屋空置，一间房屋有人占用（为多年承租人，但未签合同）。请竞买人在参拍前务必自行对标的物情况进行全面了解，如未确认参拍的，后果自负。
4、变卖成交后，买受人自行办理过户，过户中所产生的一切税、费等均按国家规定买卖双方各自承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。过户及移交过程中所产生的税、费具体金额以相关单位或部门核算为准，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付，垫付后**日内向本院提交退款申请，并附上缴费凭证原件，本院审核后在变卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、本次变卖活动设置延时出价功能。在变卖活动结束前，最后5分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后5分钟内如有人出价，竞价时间将自动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
六、变卖方式：本次变卖为增价变卖，至少一人报名且出价不低于变卖价，变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。
七、对上述标的物权属有异议者，请于 **年5月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。
九、竞买人需交纳预缴款。[保证金数额以变卖公告所确定的为准]淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后自动解冻退回，冻结期间不计利息（仅限网上报名缴款的用户，若报名款交至法院，请自行联系法院办理退款）。变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴入本院指定账户【户名：阆中市人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国建设银行阆中支行七里分理处，账号：**(略)**，并备注执行案号“（**）川**执恢**号余款”】。
十、依照法释【**】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十一、若标的物变卖价、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
司法辅助拍卖机构：(略)
承办人电话：(略)-(略)（赵法官）
咨询、看样电话：(略)/**-**-**
本院地址：(略)
监督电话：(略)-(略)（本电话只接受监督投诉，不接受标的咨询）
淘宝技术咨询电话：(略)-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
阆中市人民法院
**年5月6日
