远安县人民法院将于**年5月**日**时至**年5月**日**时止（延时除外）在远安县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：远安县人民法院，法院主页网址：https://(略)），现公告如下：
一、拍卖标的：位于远安县鸣凤镇解放路1号的房地产进行了查封、评估，估价为(略)元，因案件执行需要，需对已评估的房地产进行挂网拍卖，拍卖内容为：钢混结构四层房屋一幢（不动产权证书号：远安县房权证鸣凤镇字第**-**号；远土国用【**】字第(略)3-1号；建设工程规划许可证号：(略)）、钢结构自建厂房一幢、钢混自建二层房屋一幢，整体评估价格为(略)元，我院已于**年4月**日对该房产进行了网络司法拍卖，**年4月**日流拍，按照法律规定，准备提起第二次拍卖，挂网二拍上网价格为流拍价格(略)元降价**%即(略)元，拍卖保证金为(略)元，增价幅度为(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年5月7日起至**年5月**日止（节假日休息）接受咨询，自行看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状进行拍卖，房产瑕疵由买受人承担，本院只负责过户的相关法律文书。
该房地产资产及土地使用权为民事涉案资产。该房产坐落于远安县鸣凤镇解放路1号（远安县鸣凤镇三元照相馆旁），资产包含出让综合用地一宗（面积**.**平方米）；钢结构厂房一幢（无证）；钢混结构四层房屋一幢（含四层已办理《建设工程规划许可证》、部分和一、二层无证加建部分，面积**.**平方米），具体内容为：一层为商铺，均用于服装经营，分别为“鸭鸭”、“羽芮”、“百圆裤业”、“城画”、“木子尚·心动”、“卡玫丝”、“杰尼威尼”；二层部分空置、部(略)(略)经营场所；三层空置；四层部分为办公用房、部分为居住用房。房地产总面积（含土地及厂房）**.**平方米。
标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费依照法律法规规定由买卖双方各自承担。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费按照法律规定由买卖双方各自承担(法律没有明文规定负担主体的由买受人承担)。但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年5月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
若竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请联系本院在网拍后台录入相关竞拍信息。
十一、拍卖余款请在**年5月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：远安县人民法院，开户银行：(略)远安支行，账号：(略)**(略)3）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
远安县人民法院
二〇二四年五月六日
