岚皋县人民法院将于**年3月8日**时至**年3月9日**时止（延时的除外）在岚皋县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://(略)/**/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：海南省文昌市龙楼镇钻石大道**号海石滩贰号**幢1单元**层1-**室
房屋面积**.**平方米，建筑物总楼层为**层，所在楼层**层，设计用途为住宅，户型结构为四居室，无房产证，有购房合同。
本次拍卖标的包含房屋主体、室内外装修、分摊的国有建设用地使用权、建筑物所配套的给水、排水、供电、有线、通讯、网络等设施设备，不包含室内可移动的家具家电等物品。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人实地看样。
起拍价：(略)元，保证金：(略)，加价幅度：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：竞拍结束前(节假日休息)接受咨询，本(略)在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。咨询电话：(略)
三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理产权过户登记过程中需要缴纳的税费由相应主体承担，具体税费金额请向相关行政机关核实。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确的缴费义务的费用均由买受人承担。
特别说明：海南省房产已全域限购，竞买人参与竞拍前，可自行向文昌市房产登记主管部门咨询，确定是否具备购房资格；拍卖成交后，买受人因无购房资格拒付尾款的，按悔拍处理，已缴纳的保证金不予退还；因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担相关不利后果及责任。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日（不含周末）与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：公告发布前暂无核准的优先购买权人。
十、拍卖无法通知的当事人：暂无
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后七日内缴入法院指定账户（开户单位：岚皋县人民法院涉案帐户，开户银行：中国工商银行岚皋县支行，账号：(略)(略)**)
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
淘宝技术咨询：**-**-**
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院监督电话：(略)-(略)
标的物咨询、看样联系电话：(略)
岚皋县人民法院
二〇二四年二月六日
