石河子市人民法院关于变卖石河子市花园新区香多里丽树坊7栋1号房产的公告石河子市人民法院将于**年2月**日**时至**年4月**日**时止（延时除外）在石河子市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上
进行公开变卖活动（法院账户名：石河子市人民法院，法院主页网址：(略)/**/**），现公告如下：变卖标的：石河子市花园新区香多里丽树坊7栋1号房产，房屋所有权人：黄、海；房屋建筑面积**.**平方米，规划用途为住
宅，房屋所有权证号为：石房权证字第**号、石房权证字第**号；标的物所在层数为1-2层；朝向：南北朝向；建筑年
代为**年；建筑结构：框架结构。标的物四至：东至支路；南至一阿段；西至一阿段；北至水石段。土地用途：城镇住宅用地；
权利性质：出让。现房已查封，现房已抵押。所在小区入口约**米处设有”下三工村”公交站,有**路公交线路停靠,紧邻**县道
,公交班次较少,距离石河子花园机场约5公里。
起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。特别提醒：1、标的物欠缴费用情况：暖气费：**.**平方米(略)/平方**%（停暖状态只收取**%）**年+ **.**平方米(略)/平方**%（
停暖状态只收取**%）=(略)。物业费自**年**月至调查之日，合计欠缴(略)。一切以实际交割为准，故竞买人需自行了
解标的物现状及可能存在的所有欠缴费用情况，欠缴费用均以实际发生为准，由买受人承担。标的物转让登记手续由买受人自行办
理，交易过程中产生的一切税、费（包含但不限于：附加税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人所得税、房产税、土
地出让金以及各类标的物交易中规定缴纳的各种费用），依照税法等相关法律法规和政策规定由相关主体各自承担。2、除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内。3、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。4、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年2月7日起至变卖结束止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排
看样。
三、变卖方式：1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期
内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人
出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价
，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对
本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构不承担一切责任。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的
竞买须知。
五、 标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人和被
执行人双方各自承担（相关主体各自承担)。
六、对上述标的权属有异议者，请于**年2月**日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经
通知。
七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活
动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、参加竞买方式：1、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的
变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。2、竞买人在线下咨询后，到人民法院办理保证金交付及竞买手续。线下预交变卖全款截止时间：变卖结束前（为避免因网络因素影
响报名，请有意报名竞拍者尽可能在开拍前参与报名，交纳保证金）。变卖未成交的，竞买人通过线下途径缴纳的保证金，将在竞
价结束后3个工作日内退还，未退还期间不计利息。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后3个工作
日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：石河子市人民法院，开户行：(略)石河子金苑（兵团）支行，账号：**(略)(略)**
，行号：(略)**）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4）3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰
到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?
spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝
网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露
的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
咨询电话：(略)-(略) (略) 卢助理淘宝技术咨询：**-**-**详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
石河子市人民法院二〇二四年二月六日
