变卖公告
哈尔滨市道里区人民法院将于(略)**时至**年2月7日**时止（延时的除外）在哈尔滨市道里区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（https://(略)/**/**户名： 哈尔滨市道里区人民法院），现公告如下：
一、变卖标的：哈尔滨市道里区上游街**号4栋1单元2层1号
起拍价：(略)，保证金(略)，增价幅度:(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：
咨询自**年**月2日**时起至**年**月2日**时止接受咨询(节假日除外)，有意看样咨询电话法官:李法官(略)。统一安排看样,其他时间法院不再接受咨询组织看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
买受人需自行去现场了解情况，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费按照相关法律规定各自承担（先由买受人垫付，买受人可依据相关法律规定依法另行向被执行人追缴）。（特别提醒关于税费、学区情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、(略)等相关部门了解）。仅拍卖房产本身，房产的装修物及附着物已交付时现状为准。
该房产无单独进出门，无煤气管道，水、电、供暖三户一体，该房产有人占用，部分出租，交付时间较长。该三处房屋实际为一体房屋，如有意向购房，则三户一体（另两处房屋为道里区上游街**号4栋1单元2层2号、道里区上游街**号1单元2层1号）竞拍，若单独购买，存在迁出交付风险。
五、权属异议：
对上述标的权属有异议者，请于开拍(略)**时前与本院联系。
六、参与竞拍条件及注意事项：
与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒：本院工作人员及近亲属和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，拍卖无效，竞买人自行承担相应的法律责任。参拍过程中出现恶意竞价、炒作、串标、悔拍等行为的，本院将依据相关法律法规进行严惩。
七、本标的物优先购买权人相关说明：
无
八、报名与竞买
竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、尾款缴纳
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束5日内缴入法院指定账户（户名：哈尔滨市道里区人民法院执行款专户，开户银行：(略)哈尔滨田地支行，账号(略)**(略)）。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1
十一、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
监督电话： (略)-(略)
联系地址：(略)
竞买人不管以何种方式付款，必须按本院公告第九条规定时间前缴款，不得以任何理由延期付款；如未按时付款，造成的法律后果由买受人自行承担。
哈尔滨市道里区人民法院
**年**月9日
